- 送心意
曉海老師
職稱: 會計中級職稱
2015-11-03 15:37
在土地管理部門以交土地出讓金方式取得的土地使用權,在轉讓時應當繳納
哪些稅?如何計算?
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在土地管理部門以交土地出讓金方式取得的土地使用權,在轉讓時應當繳納
哪些稅?如何計算?
2015-11-03 15:37:43

- 取得土地自用
- 執(zhí)行《企業(yè)會計準則》:借“無形資產(chǎn)——土地使用權”,貸“銀行存款” 。土地出讓金構成土地入賬價值,后續(xù)按規(guī)定攤銷。
- 執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》:處理與《企業(yè)會計準則》相同,借“無形資產(chǎn)——土地使用權”,貸“銀行存款” 。
2025-01-24 14:04:38

賬務處理
借:銀行存款
無形資產(chǎn)減值準備
營業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失
累計攤銷
貸:無形資產(chǎn)
應交稅費――應交增值稅
營業(yè)外收入--出售無形資產(chǎn)收益
轉讓土地使用權需要繳稅,轉讓方需繳納土地增值稅、維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關稅收;受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關稅收.
土地使用權轉讓屬于不動產(chǎn)轉讓,按照5%的征收率計算應納稅額向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
2020-03-11 13:20:35

1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%(若轉讓方能提供原購置土地的發(fā)票,按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅,否則按轉讓收入全額計征)
2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5%
3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費附加=營業(yè)稅稅額×2%
4、土地增值稅:土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額,以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為:土地增值額=轉讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有:取得土地使用權所支付的金額;與轉讓土地使用有關的稅金等。
2015-03-31 16:58:01

你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
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曉海老師 解答
2015-11-03 15:38