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李?lèi)?ài)文老師

職稱： 會(huì)計(jì)師,精通Excel辦公軟件

2017-08-11 20:46

房產(chǎn)的原值等于房產(chǎn)的價(jià)值+土地的計(jì)算價(jià)值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計(jì)算土地的價(jià)值

醞釀 追問(wèn)

2017-08-11 20:47

好，謝謝@會(huì)計(jì)學(xué)堂老師--李:

李?lèi)?ài)文老師 解答

2017-08-11 20:48

共同學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，有不懂的EXCEL函數(shù)范例實(shí)戰(zhàn)精粹（速查版）函數(shù)問(wèn)題、財(cái)務(wù)問(wèn)題、稅務(wù)問(wèn)題、管理問(wèn)題等都可以到會(huì)計(jì)學(xué)堂咨詢，我在這兒等你問(wèn) 還可以跟老師不斷學(xué)習(xí)，不斷提高技能

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房產(chǎn)的原值等于房產(chǎn)的價(jià)值+土地的計(jì)算價(jià)值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計(jì)算土地的價(jià)值
2017-08-11 20:46:19
你好，原值是按原賬面價(jià)值核算不去掉折舊
2016-08-10 18:57:54
你好，是的，是這樣的
2022-01-21 10:35:35
你這是購(gòu)入的原值，就是你付款的金額或者發(fā)票金額，你交房產(chǎn)稅就是根據(jù)你的入賬價(jià)值繳納的
2020-04-16 13:18:25
財(cái)稅地[1986]8號(hào)文件第十五條規(guī)定:房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。 國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 (2)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。
2016-01-26 10:38:06
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