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袁老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2017-08-22 11:36
參照真賬實(shí)操房產(chǎn)建筑課程學(xué)習(xí)吧
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參照真賬實(shí)操房產(chǎn)建筑課程學(xué)習(xí)吧
2017-08-22 11:36:32

1.建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物,具有物質(zhì)屬性百;而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性,其落腳點(diǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬。
2.房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對(duì)象。建筑業(yè)是專門從事度土木工程、房屋建設(shè)和知設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門。
3.建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè),屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門,從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。道房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多內(nèi)種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè)。
4.一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商,從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱容為建筑商和承包商。
5.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)活動(dòng)中,房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。
2020-05-11 21:13:37

房地產(chǎn)建筑公司賬務(wù)處理
開發(fā)時(shí):
土地成本 (包括土地出讓金那些),房屋建造成本和工地上的工人工資 (一般都不是自己的工程隊(duì)做,估計(jì)沒這個(gè)工資,一般應(yīng)該是工程外包,跟施工單位簽合同,最后工程送審,以審定價(jià)結(jié)算)都計(jì)入開發(fā)成本,
借:開發(fā)成本,
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額,
貸:銀行存款、應(yīng)付賬款等,
開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等,都放開發(fā)間接費(fèi)用。
會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本,
預(yù)售時(shí):
借 銀行存款
貸 預(yù)收賬款-(某某某),
交付時(shí)確認(rèn)收入,
借 預(yù)收賬款,
貸 主營業(yè)務(wù)收入,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額,
結(jié)轉(zhuǎn)成本:
借:主營業(yè)務(wù)成本,
貸:開發(fā)商品。其他業(yè)務(wù)跟別的企業(yè)一樣賬務(wù)處理。
2021-06-17 20:58:37

可以學(xué)習(xí)建筑行業(yè),因?yàn)楣こ淘靸r(jià)是建筑行業(yè)的一部分。
2018-09-27 18:21:56

你好!
哪方面的罰金呢
2020-01-08 18:47:12
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瑋冰 追問
2017-08-22 11:45
袁老師 解答
2017-08-22 12:12