公司是小規(guī)模納稅人，前幾年以土地出讓的形式取得土地，出讓金是200萬元，現(xiàn)要把土地轉(zhuǎn)讓給他人，轉(zhuǎn)讓金1000萬元，需要繳納哪些稅？稅率各是多少？計(jì)稅依據(jù)各是什么？

答： 1、土地增值稅（采用四級超率累進(jìn)稅率）、增值稅5%、城建稅（市區(qū)7%、縣城和鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%）、教育費(fèi)附加3、地方教育費(fèi)附加2%和印花稅0.05%。 2、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是不含稅收入，城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際繳納的增值稅，印花稅的計(jì)稅依據(jù)是合同里面注明的金額。 3、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜，您參考一下： 對取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，和開發(fā)土地所需成本再加計(jì)開發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： 　?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　?。?）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 　?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格； 　?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率： 　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡便算法： 　　計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，具體公式如下： 　?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50％ 　　土地增值稅稅額=增值額×30％ 　　（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ 　?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％ 　?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200％ 　　土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％ 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

我們有個(gè)公司是2012年取得土地證，土地取得成本180萬，現(xiàn)在如果對外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格300萬，需要繳納哪些稅？交多少

答： 一般納稅人還是小規(guī)模納稅人？

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

有一塊土地價(jià)格200萬(土地出讓合同金額),現(xiàn)在我們要收購這個(gè)項(xiàng)目公司價(jià)格1000萬(股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同金額),買賣雙方去稅局繳納契稅和印花稅,那么他們各自的計(jì)稅基礎(chǔ)是多少

答： 收購方按1000交契稅。雙方按1000交印花稅，原公司計(jì)稅基礎(chǔ)是200，收購方是1000