公司分兩期開發(fā)房地產(chǎn)，一期建8棟每棟一樓是商鋪二樓以上是商品房。二期20棟，請(qǐng)問前期土地出讓金按占地面積法，先分別分?jǐn)偟揭黄诤投诠こ汤锩?，然后是怎么處理的?/p>

答： 為什么沒有人給我解答一下？

甲公司是房地產(chǎn)企業(yè)，甲公司已建成商品房換乙公司的一塊土地，屬于非貨幣性交換嗎？

答： 你好！ 屬于的

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫字樓開發(fā)與商品房開發(fā)走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產(chǎn)；商品房土地走開發(fā)成本-土地開發(fā)費(fèi)?

答： 因?yàn)閷懽謽遣皇怯糜阡N售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開發(fā)成本科目核算。