有沒(méi)有有關(guān)于物業(yè)管理,應(yīng)該設(shè)置哪些一級(jí)科目二級(jí)科目,什么歸類(lèi)于以及科目什么歸類(lèi)于二級(jí)科目,類(lèi)似于這種問(wèn)題的講解?
若惜 一生相依
于2017-09-27 15:04 發(fā)布 ??1452次瀏覽
- 送心意
田老師
職稱(chēng): 會(huì)計(jì)師
2017-09-27 15:15
物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置實(shí)例 1、《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定》分清了代收款項(xiàng)同其他收入款項(xiàng)的界限,新設(shè)置的第205號(hào)科目“代收款項(xiàng)”立意明確,物業(yè)公司代有關(guān)部門(mén)向業(yè)主收取的垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電表保證金、水費(fèi)押金等,可在“代收款項(xiàng)”一級(jí)科目下設(shè)各項(xiàng)二級(jí)科目,——分類(lèi)入帳。有利于發(fā)揮會(huì) 計(jì)管理職能,統(tǒng)一 結(jié)算交納,操作性強(qiáng)。 [例]某物業(yè)公司為環(huán)衛(wèi)所代收建筑垃圾清運(yùn)費(fèi),為有線電視臺(tái)代收初裝費(fèi),為自來(lái)水公司預(yù)收水費(fèi),為供電所代收電表保證金,具體分錄如下: 借:101現(xiàn)金、102銀行存款 貸:205代收款項(xiàng)——垃圾清運(yùn)費(fèi) ——有線電視初裝費(fèi) ——水費(fèi) ——電表保證金 月末將收入各項(xiàng)費(fèi)用歸還有關(guān)部門(mén),分錄如下: 借:205代收款項(xiàng)——垃圾清運(yùn)費(fèi) ——有線電視初裝費(fèi) ——水費(fèi) ——電表保證金 貸:102銀行存款 月末將為業(yè)主服務(wù)的服務(wù)費(fèi)收入結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)收入: 借:205代收款項(xiàng)——服務(wù)費(fèi)收入 貸:經(jīng)營(yíng)收入——服務(wù)費(fèi)收入 代收款項(xiàng)科目的期末余額,在資產(chǎn)負(fù)債表中“其他流動(dòng)負(fù)債”額目中反映。 2、《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定》切合實(shí)際設(shè)置新科目,糾正了以往對(duì)維修基金科目歸類(lèi)無(wú)序的缺陷。過(guò)去有的物業(yè)管理企業(yè)將維修基金歸集在第203號(hào)科目“應(yīng)付帳款”,也有歸集在第261號(hào)科目“長(zhǎng)期應(yīng)付款”。新增設(shè)第281號(hào)科目“代管基金”是為房屋使用人和業(yè)主代管的部分基金,既符合國(guó)家規(guī)范,又符合物業(yè)公司實(shí)際。 [例]某物業(yè)公司收到委托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施維修基金和代管基金的存款利息,分錄如下: 借:102銀行存款 ——代管基金存款 貸:281代管基金 ——維修基金 ——利息收入 外單位承接大修任務(wù),工程完工后,經(jīng)業(yè)委會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可后支付維修基金,分錄如下: 借:281代管基金——維修基金 貸:102銀行存款 本科目期末貸方余額反映代管基金結(jié)余款。 3、《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核等補(bǔ)充規(guī)定》新設(shè)置第411號(hào)科目“物業(yè)工程”,歸集了承接物業(yè)工程成本支出,為物業(yè)工程有效地、系統(tǒng)地提供正確的成本信息,有利于物業(yè)公司進(jìn)行成本控制。 [例1]某物業(yè)公司對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)管理辦公用房進(jìn)行裝修改建,分錄如下: 借:411物業(yè)工程——辦公室裝修 貸:102銀行存款、124庫(kù)存材料 辦公室裝修工程完工,費(fèi)用在二年中分?jǐn)偅?nbsp; 借:171遞延資產(chǎn)——辦公室裝修 貸:411物業(yè)工程——辦公室裝修 借:502經(jīng)營(yíng)成本——物業(yè)管理 貸:171遞延資產(chǎn)——辦公室裝修 [例2]根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提議和業(yè)委會(huì)要求對(duì)某樓屋面進(jìn)行大修。 借:411物業(yè)工程——物業(yè)大修工程
貸:102銀行存款、104庫(kù)存材料 工程完工后,工程款經(jīng)業(yè)委會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人鑒證,結(jié)轉(zhuǎn)工程成本: 借:281代管基金——維修基金 貸:501經(jīng)營(yíng)收入——物業(yè)大修工程 借:502經(jīng)營(yíng)成本——物業(yè)大修 貸:411物業(yè)工程——物業(yè)大修工程 本科目應(yīng)按工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容設(shè)置明細(xì)帳,借方金額反映在建工程的實(shí)際成本




