有沒有有關(guān)于物業(yè)管理,應(yīng)該設(shè)置哪些一級科目二級科目,什么歸類于以及科目什么歸類于二級科目,類似于這種問題的講解?
若惜 一生相依
于2017-09-27 15:04 發(fā)布 ??1533次瀏覽
- 送心意
田老師
職稱: 會計師
2017-09-27 15:15
物業(yè)公司會計科目設(shè)置實例 1、《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定》分清了代收款項同其他收入款項的界限,新設(shè)置的第205號科目“代收款項”立意明確,物業(yè)公司代有關(guān)部門向業(yè)主收取的垃圾清運費、有線電視初裝費、電表保證金、水費押金等,可在“代收款項”一級科目下設(shè)各項二級科目,——分類入帳。有利于發(fā)揮會 計管理職能,統(tǒng)一 結(jié)算交納,操作性強。 [例]某物業(yè)公司為環(huán)衛(wèi)所代收建筑垃圾清運費,為有線電視臺代收初裝費,為自來水公司預收水費,為供電所代收電表保證金,具體分錄如下: 借:101現(xiàn)金、102銀行存款 貸:205代收款項——垃圾清運費 ——有線電視初裝費 ——水費 ——電表保證金 月末將收入各項費用歸還有關(guān)部門,分錄如下: 借:205代收款項——垃圾清運費 ——有線電視初裝費 ——水費 ——電表保證金 貸:102銀行存款 月末將為業(yè)主服務(wù)的服務(wù)費收入結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營收入: 借:205代收款項——服務(wù)費收入 貸:經(jīng)營收入——服務(wù)費收入 代收款項科目的期末余額,在資產(chǎn)負債表中“其他流動負債”額目中反映。 2、《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定》切合實際設(shè)置新科目,糾正了以往對維修基金科目歸類無序的缺陷。過去有的物業(yè)管理企業(yè)將維修基金歸集在第203號科目“應(yīng)付帳款”,也有歸集在第261號科目“長期應(yīng)付款”。新增設(shè)第281號科目“代管基金”是為房屋使用人和業(yè)主代管的部分基金,既符合國家規(guī)范,又符合物業(yè)公司實際。 [例]某物業(yè)公司收到委托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施維修基金和代管基金的存款利息,分錄如下: 借:102銀行存款 ——代管基金存款 貸:281代管基金 ——維修基金 ——利息收入 外單位承接大修任務(wù),工程完工后,經(jīng)業(yè)委會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人認可后支付維修基金,分錄如下: 借:281代管基金——維修基金 貸:102銀行存款 本科目期末貸方余額反映代管基金結(jié)余款。 3、《物業(yè)管理企業(yè)會計核等補充規(guī)定》新設(shè)置第411號科目“物業(yè)工程”,歸集了承接物業(yè)工程成本支出,為物業(yè)工程有效地、系統(tǒng)地提供正確的成本信息,有利于物業(yè)公司進行成本控制。 [例1]某物業(yè)公司對開發(fā)商提供的物業(yè)管理辦公用房進行裝修改建,分錄如下: 借:411物業(yè)工程——辦公室裝修 貸:102銀行存款、124庫存材料 辦公室裝修工程完工,費用在二年中分攤: 借:171遞延資產(chǎn)——辦公室裝修 貸:411物業(yè)工程——辦公室裝修 借:502經(jīng)營成本——物業(yè)管理 貸:171遞延資產(chǎn)——辦公室裝修 [例2]根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人提議和業(yè)委會要求對某樓屋面進行大修。 借:411物業(yè)工程——物業(yè)大修工程
貸:102銀行存款、104庫存材料 工程完工后,工程款經(jīng)業(yè)委會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人鑒證,結(jié)轉(zhuǎn)工程成本: 借:281代管基金——維修基金 貸:501經(jīng)營收入——物業(yè)大修工程 借:502經(jīng)營成本——物業(yè)大修 貸:411物業(yè)工程——物業(yè)大修工程 本科目應(yīng)按工程項目內(nèi)容設(shè)置明細帳,借方金額反映在建工程的實際成本





老師,我這邊有一串20位的文本型數(shù)字,現(xiàn)在要進行函 問
在輸入數(shù)字之前,先輸入一個英文單引號,再輸入數(shù)字,使之強制存儲為文本格式 答
老師,我有家公司A在浙江,在今年年初招商引資回了山 問
你好,需要????A、B之間有合同及資金往來,物流單據(jù) 答
老師好 請問我們公司名字改了 工商和稅務(wù)都改好 問
那個沒事的,都是自己公司的賬戶 答
哪位老師能發(fā)下固定資產(chǎn)標識卡的模版到我郵箱 問
您好,給個郵箱發(fā)您好不好 答
老師 你好 公司16年成立的 是從個人那里租的房子 問
均可以的。 沒有發(fā)票,可以正常做賬,影響的是不能所得稅稅前扣除,匯算清繳時要調(diào)增 答