房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項(xiàng)目最大資本量，即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。 
 
主要方法： 
1. 基于價(jià)值的資本金核算法：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值，來(lái)確定項(xiàng)目總投資金額，以此來(lái)計(jì)算投資額度； 
2. 基于投資的資本金核算法：根據(jù)投資者的資金及其他資源，來(lái)確定項(xiàng)目總投資金額，以此來(lái)計(jì)算投資額度； 
3. 基于收益的資本金核算法：根據(jù)項(xiàng)目可獲得的收益，以此確定項(xiàng)目總投資金額，計(jì)算投資額度； 
4. 基于市場(chǎng)占有率的資本金核算法：根據(jù)市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)度，確定項(xiàng)目總投資金額，以此來(lái)計(jì)算投資額度。 
 
例如：一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資500萬(wàn)，甲方拿出100萬(wàn)作為資金參與，乙方拿出400萬(wàn)作為資金參與，按照基于價(jià)值的資本金核算法，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值，投資金額及收益，平分資金，甲方拿50萬(wàn)入股，乙方拿450萬(wàn)入股，即可完成資本金核算。