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淑女老師

職稱： 中級會計師

2017-10-19 19:09

@答疑賀 老師我想知道房地產(chǎn)地稅國稅分別核算方法

淑女老師 解答

2017-10-19 19:48

你好，你問的應該是房地產(chǎn)企業(yè)涉稅的會計核算吧。收到預收款當期需要預交增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，城建稅，教育費附加及地方教育費附加。實際預交時借：應交稅費-應交增值稅，企業(yè)所得稅，土增，城建等。達到結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件時，借：預收賬款  貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅 
同時計提稅金及附加，借：稅金及附加 貸：應交稅費-土增，城建稅等

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相關問題討論
@答疑賀 老師我想知道房地產(chǎn)地稅國稅分別核算方法
2017-10-19 19:09:56
你好，由企業(yè)選擇適用 可以是先進先出，個別計價或者加權(quán)平均
2016-08-17 14:42:18
房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法有以下幾種： 1. 按實際發(fā)生原則核算：即按照實際發(fā)生的費用來進行成本核算，具體項目有招投標費用、施工費用、材料費用、銷售費用、營銷費用等。 2. 按直接費用核算：根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動所產(chǎn)生的物質(zhì)性的實物，并且可以明確核算費用的原材料、輔材、外協(xié)，制造費用等。 3. 按金額核算：根據(jù)實際支出的費用，如工資、辦公費、水電費等。 4. 按比例核算：可以是按照項目實施階段、投資規(guī)模等進行比例分攤成本核算。 拓展知識： 房地產(chǎn)企業(yè)還可以采用“成本加費用利潤回報分析法”，用來分析房地產(chǎn)項目的投資回報情況，它主要從投資回報期、投資回報比率以及回報增長率等方面考慮，以確定項目的投資意義。
2023-02-25 22:38:32
你好增值稅是9.附加稅是增值稅的12 企業(yè)所得稅25% 土地增值稅看增值額
2020-03-20 15:01:32
你好，由企業(yè)選擇適用 一般是先預交相關稅金
2016-08-17 14:43:12
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