?企業(yè)出租房產(chǎn)增值稅的計算
孝順的麥片
于2023-02-24 18:24 發(fā)布 ??633次瀏覽
- 送心意
999
職稱: 注冊會計師
2023-02-24 18:33
企業(yè)出租房產(chǎn)增值稅是指以房地產(chǎn)交易為依據(jù),根據(jù)相關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定,企業(yè)在出租房產(chǎn)時,應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)申請,并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納的一種稅收。具體計算方式為:1、按照房地產(chǎn)出租企業(yè)及承租人簽訂的合同確定出租面積;2、確定出租面積對應(yīng)的房屋單價;3、計算出租收入;4、計算稅額;5、計算出租實繳稅款額。拓展知識:企業(yè)出租房產(chǎn)增值稅是按照國家稅收政策,按照房地產(chǎn)經(jīng)濟的變動特性,利用增值稅的制度特征,加強房地產(chǎn)行業(yè)的稅收監(jiān)管,實行營改增政策的一種稅收。
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企業(yè)出租房產(chǎn)增值稅是指以房地產(chǎn)交易為依據(jù),根據(jù)相關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定,企業(yè)在出租房產(chǎn)時,應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)申請,并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納的一種稅收。具體計算方式為:1、按照房地產(chǎn)出租企業(yè)及承租人簽訂的合同確定出租面積;2、確定出租面積對應(yīng)的房屋單價;3、計算出租收入;4、計算稅額;5、計算出租實繳稅款額。拓展知識:企業(yè)出租房產(chǎn)增值稅是按照國家稅收政策,按照房地產(chǎn)經(jīng)濟的變動特性,利用增值稅的制度特征,加強房地產(chǎn)行業(yè)的稅收監(jiān)管,實行營改增政策的一種稅收。
2023-02-24 18:33:46

你好,如果是一般納稅人,增值稅=銷項稅額—進項稅額?
2021-07-28 15:36:32

就是用不含稅金額乘以適用的稅率,一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅率為9%,小規(guī)模為5%
2019-04-12 09:49:02

是的,按扣增值稅之后算,房產(chǎn)稅:
住房類按4%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×4% ?。ㄐ∫?guī)??梢詼p半2019年1月1日起減半征收。)
非住房類按12%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12%?。ㄐ∫?guī)??梢詼p半2019年1月1日起減半征收。)
2020-08-04 10:14:31

你好,增值稅方面,是一般納稅人嗎??
房產(chǎn)稅=租金*12%
2023-05-17 11:05:43
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