工業(yè)企業(yè)自建建筑物并銷(xiāo)售如何繳稅

答： 工業(yè)企業(yè)自建建筑物并銷(xiāo)售應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要有增值稅、營(yíng)業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。 增值稅是指企業(yè)自建建筑物銷(xiāo)售后，收入所得的相關(guān)稅費(fèi)，增值稅的稅率一般為17%。 營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)自建建筑物銷(xiāo)售后，收入所得的相關(guān)稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅的稅率一般為3%。 城市維護(hù)建設(shè)稅是指企業(yè)自建建筑物銷(xiāo)售后，收入所得的相關(guān)稅費(fèi)，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率一般為5%。 拓展知識(shí)：企業(yè)自建建筑物銷(xiāo)售除了上述三項(xiàng)稅費(fèi)外，還需要繳納房地產(chǎn)稅和環(huán)保稅，具體的稅率可以根據(jù)本地的政策來(lái)確定。

建筑企業(yè)混合銷(xiāo)售如何繳稅

答： 建筑企業(yè)混合銷(xiāo)售繳稅方式通常指建筑企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)，進(jìn)行稅收征管的情況。具體來(lái)說(shuō)，在建筑企業(yè)銷(xiāo)售商品、勞務(wù)及技術(shù)服務(wù)時(shí)，其所得收入均應(yīng)繳納增值稅和消費(fèi)稅，但是有一定抵免措施，例如：根據(jù)稅法規(guī)定，建筑企業(yè)可以在付款給他的供應(yīng)商時(shí)，以抵免的方式，將消費(fèi)稅繳納到增值稅之上。另外，在繳納增值稅和消費(fèi)稅時(shí)，建筑企業(yè)還需要考慮到跨省銷(xiāo)售，有些省份和地區(qū)會(huì)額外征收營(yíng)業(yè)稅，以及在抵免方面存在的相應(yīng)規(guī)定。 拓展知識(shí)：建筑企業(yè)混合銷(xiāo)售的稅收管理，還需要考慮到各方面的稅務(wù)法規(guī)，如實(shí)行收入分配稅制的州所征收的通用個(gè)人所得稅，以及一般居民所得稅等，這些稅收都需要仔細(xì)的規(guī)劃和管理，以保證建筑企業(yè)混合銷(xiāo)售不會(huì)受到太多的稅收壓力。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司為建筑施工企業(yè)，實(shí)行“營(yíng)改增”之后，建筑施工企業(yè)銷(xiāo)售自建房屋是否應(yīng)當(dāng)繳納兩道增值稅？

答： “營(yíng)改增”之前，納稅人銷(xiāo)售自建房屋應(yīng)當(dāng)繳納兩個(gè)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅：一是銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅；二是建筑安裝環(huán)節(jié)的“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是在每個(gè)環(huán)節(jié)征收，并且不得扣除上一環(huán)節(jié)已繳納的營(yíng)業(yè)稅。實(shí)行營(yíng)改增的一個(gè)重要目的就是解決重復(fù)納稅問(wèn)題，實(shí)行“營(yíng)改增”后，增值稅一般納稅人實(shí)行的是銷(xiāo)項(xiàng)稅減進(jìn)項(xiàng)稅為應(yīng)納稅額，其實(shí)質(zhì)相當(dāng)于對(duì)增值部分繳納增值稅。對(duì)于同一增值稅一般納稅人來(lái)說(shuō)，不論是建筑環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)的增值，還是銷(xiāo)售環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)的增值，均在同一納稅人身上體現(xiàn)?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附加2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》規(guī)定：一般納稅人銷(xiāo)售其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。所以，“營(yíng)改增”后，對(duì)一般納稅人銷(xiāo)售自建房屋采取一般計(jì)稅方法的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其最終的銷(xiāo)售額與稅率扣除允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后計(jì)算繳納增值稅。