一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:06

買了以后要交的

房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%； 
土地使用稅：建筑面積*30元/年；
其中 ：70% 和 30元 要根據(jù)稅務(wù)規(guī)定確定數(shù)字。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:10

以公司名義賣房：

轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取增值稅，即一般納稅人稅率9%

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:10

印花稅。 公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:11

土地增值稅。 土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。

雪云微 追問

2023-02-26 10:37

假如房產(chǎn)500萬(wàn)，買賣的相關(guān)賬務(wù)處理所有分錄是怎樣的？包括繳稅分錄。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:54

契稅就直接計(jì)入到您的購(gòu)房成本之中。入了您的固定資產(chǎn)。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:56

房產(chǎn)稅和土地使用稅金核算
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
-應(yīng)交土地使用稅

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:56

房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%； 
土地使用稅：建筑面積*30元/年；

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:56

你把數(shù)據(jù)代進(jìn)去算一下就可以了。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:58

借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷）賣價(jià)/1.09*0.09

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 10:59

賣房：
借：稅金附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅
-印花稅

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 11:01

你的500萬(wàn)條件有點(diǎn)少。具體分錄在上面。

雪云微 追問

2023-02-26 16:04

買房的分錄是怎樣的

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 16:07

借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
這個(gè)里面包括契稅

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 16:08

契稅就記錄了固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 16:12

契稅不用單獨(dú)做賬的

雪云微 追問

2023-02-26 16:54

小規(guī)模納稅人購(gòu)買和銷售房產(chǎn)的稅費(fèi)有哪些不一樣？

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 16:55

主要是增值稅不一樣。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 16:57

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照增值稅5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

雪云微 追問

2023-02-26 17:04

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓的不是其自建的不動(dòng)產(chǎn)，是以前買的，他的稅費(fèi)和分錄是怎樣的？

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 17:32

情形1.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)納稅人以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
情形2.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)：
納稅人以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 17:34

借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）

雪云微 追問

2023-02-26 17:51

買房：
借：固定資產(chǎn)
      應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款

賣房：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
       應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

這個(gè)對(duì)嗎？

您這個(gè)：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）
是什么意思?

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 17:55

借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）

借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
兩個(gè)分錄合并就是您的那個(gè)分錄。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 17:57

您可以分開兩個(gè)分錄，也可以合并起來(lái)，一起做一個(gè)分錄。

一休哥哥老師 解答

2023-02-26 23:43

希望您給個(gè)五星好評(píng)，謝謝！