經(jīng)營性租入的固定資產(chǎn)租賃期滿應退還給出租人。經(jīng)營性租入的固定資產(chǎn)則不需計提折舊，其有償使用方式為支付租金。 借：管理費用-租金 貸：銀行存款

借；在建工程 貸；銀行存款等科目 借；固定資產(chǎn) 貸；在建工程 然后做出租收入，結轉出租成本

1.租賃開始日 借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 　　未擔保余值 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 　　　　銀行存款(初始直接費用) 　 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”) 　　　　未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值)] 2.未確認融資費用/實現(xiàn)融資收益的分攤 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：租賃收入（期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內含利率） 4、支付租金/收到租金 借：銀行存款 　　貸：長期應收款 5.或有租金的處理 實際發(fā)生時確認為當期收入 借：應收賬款或銀行存款 　　貸：租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等) 未擔保余值的處理（出租人特有的處理） .未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔保余值減值準備 租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 B.恢復已經(jīng)確認損失的未擔保余值 借：未擔保余值減值準備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 未擔保余值減值恢復的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 .未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔保余值減值準備 租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 B.恢復已經(jīng)確認損失的未擔保余值 借：未擔保余值減值準備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 未擔保余值減值恢復的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 按照應收租賃款減去未實現(xiàn)融資收益部分計提減值，這部分指的指最低租賃收款額減去未實現(xiàn)融資收益的部分。 發(fā)生減值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：壞賬準備 對于確實無法收回的減值準備，應該確認壞賬損失 借：壞賬準備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 已確認轉銷的壞賬損失，如果以后又收回，按照實際收回的金額 借：長期應收款—應收融資租賃款 　　貸：壞賬準備 借：銀行存款 　　貸：長期應收款—應收融資租賃款

已經(jīng)提足折舊的不用處理了

1.出售資產(chǎn)，線轉入固定資產(chǎn)清理，分錄如下： 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸：固定資產(chǎn) 2.收到金額 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益（也可以在借方） 3.分攤未實現(xiàn)的售后回租損益 借：遞延收益-未實現(xiàn)售后回租損益 貸：制造費用（或相反）