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陳靜老師

職稱(chēng)： ,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-11-10 17:39

現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房子，稅怎么算

陳靜老師 解答

2017-11-10 18:54

你好！https://wenku.baidu.com/view/ee672fd65901020206409c9d.html

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現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房子，稅怎么算
2017-11-10 17:39:29
這樣的話，是屬于抵扣10個(gè)點(diǎn)的，你好
2024-01-16 13:48:16
1.計(jì)算： 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。 單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。 根據(jù)文件規(guī)定，清算后尾房銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，扣除項(xiàng)目金額＝單位建筑面積成本費(fèi)用×當(dāng)期銷(xiāo)售面積。 2.申報(bào)： 《土地增值稅暫行條例》第十條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。 尾房銷(xiāo)售時(shí)填報(bào)《清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表》和《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）》（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售適用）。
2018-06-02 10:48:51
城建稅=增值稅*7%。教育附加=增值稅*3%。地方教育附加=增值稅*2%。
2022-05-20 14:32:59
是的，視同銷(xiāo)售繳納增值稅的
2018-06-27 17:07:00
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