土地增值稅應(yīng)該按個人所得稅改革有關(guān)規(guī)定來計算，這取決于廠房是否位于2021年就已經(jīng)建成的工業(yè)園區(qū)以及是否取得土地使用權(quán)證。如果是2021年之前已經(jīng)建成的工業(yè)園區(qū)，則應(yīng)按原營改增規(guī)定計算；如果2021年建成的工業(yè)園區(qū)，則應(yīng)按新的稅改規(guī)定計算。