子女繼承父母房子要繳納哪些稅及其他費用?
傳統(tǒng)的冬日
于2023-03-16 14:42 發(fā)布 ??377次瀏覽
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李老師2
職稱: 中級會計師,初級會計師,CMA
2023-03-16 14:56
當子女繼承父母房子時,需要繳納的稅費有:1.增值稅:轉讓房屋的買受人需要繳納的增值稅,大概占轉讓價格的3%;2.契稅:轉讓買方還需交納契稅,目前廣東省的契稅是3%;3.雜費:雖不屬于稅費,但房地產(chǎn)的交易當中仍會存在一些雜費,如申報雜費,登記費等。
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當子女繼承父母房子時,需要繳納的稅費有:1.增值稅:轉讓房屋的買受人需要繳納的增值稅,大概占轉讓價格的3%;2.契稅:轉讓買方還需交納契稅,目前廣東省的契稅是3%;3.雜費:雖不屬于稅費,但房地產(chǎn)的交易當中仍會存在一些雜費,如申報雜費,登記費等。
2023-03-16 14:56:16

繼承父母房產(chǎn)要繳哪些稅?
一、子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。
二、繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行:
1.受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;
2.超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;
3.超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;
4.超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;
5.超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。
2022-03-28 11:02:41

同學
你好,
增值稅:
房屋產(chǎn)權所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權,免征增值稅。
政策依據(jù):《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)
個人所得稅:
房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對當事雙方不征收個人所得稅。
政策依據(jù):《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)
契稅:
對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)
土地增值稅:
繼承方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。
政策依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕第6號)
印花稅:
房屋繼承應按產(chǎn)權轉移繳納印花稅,稅率為萬分之五。
政策依據(jù):《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)
優(yōu)惠政策:增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
政策依據(jù):《財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)
2022-03-28 12:02:39

,去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù),直系繼承序列內(nèi)繼承人,是免除個稅和營業(yè)稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續(xù)費等費用。
2019-12-10 14:14:47

贈與過戶(贈與過戶免增值稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續(xù))
2021-08-25 18:19:29
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