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齊惠老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2023-03-21 17:08

賣二手房的成本主要包括購(gòu)買價(jià)格、裝修價(jià)格及其他管理費(fèi)用。稅收方面，一般情況下可能有個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。

時(shí)尚的蛋撻 追問

2023-03-21 17:08

各個(gè)稅收之間有什么關(guān)系？

齊惠老師 解答

2023-03-21 17:08

這些稅收之間有一定的內(nèi)在聯(lián)系，比如個(gè)人所得稅是依據(jù)土地增值稅計(jì)算出來的，而營(yíng)業(yè)稅依據(jù)裝修費(fèi)用計(jì)算。由此可見，各個(gè)稅收之間是有著相互關(guān)聯(lián)的。

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賣二手房的成本主要包括購(gòu)買價(jià)格、裝修價(jià)格及其他管理費(fèi)用。稅收方面，一般情況下可能有個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。
2023-03-21 17:08:51
公司 契稅 印花稅 個(gè)人 增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育費(fèi)附加（如果個(gè)人持有兩年以上，而且不是在北上廣深，前面說的，都不用交） 個(gè)人所得稅 印花稅
2019-08-06 17:36:58
1、契稅 個(gè)人購(gòu)買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。 2、個(gè)人所得稅 二手房如果符合滿五僅有一套住房?jī)蓚€(gè)條件就能免征個(gè)稅。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。 3、增值稅及附加 不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。 4、其他費(fèi)用 除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外,還要考慮到其他的雜費(fèi),比如在對(duì)所購(gòu)買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用,還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi),還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用,比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等,都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。
2020-02-29 14:35:44
增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅，印花稅等
2017-10-10 21:28:12
需要交增值稅，城建稅7%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%，印花稅。 購(gòu)買方交契稅，印花稅。 增值稅要看你所有權(quán)是營(yíng)改增以前取得還是營(yíng)改增以后取得的，當(dāng)時(shí)的發(fā)票稅率 是多少。
2018-04-18 21:02:18
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