請問，房開企業(yè)，已售面積占總可售面積84%，另外的占總可售面積的10%已出租或自用，這種情況下可以參與土增清算了嗎？

答： 是的，土地增值稅清算可以申請。但是你需要注意，參與土地增值稅清算的房屋面積不能超過總可售面積的90%，所以你需要注意一下，把出租或自用的房屋面積算在內(nèi)，否則就不能參與清算。

房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅，是用已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積×項目總占地面積，還是用已銷售房屋的建筑面積/項目總建筑面積×項目總占地面積，？？

答： 同學(xué)你好 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積×城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標準×(1-累計售出房屋建筑面積/房屋建筑總面積)÷繳納期限；累計售出房屋建筑面積，是指按照本辦法交付使用的規(guī)定，已經(jīng)售出房屋的建筑面積之和

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核減土地使用稅時，是否要考慮地下車位面積，即應(yīng)稅面積=總占地面積*（1-累計已售面積/總可售面積），這個公式里面，已售和可售面積是否包括地下車位面積呢？是否包含人防車位（無產(chǎn)權(quán)車位）面積呢？

答： 你好，同學(xué)。 要的，你這個車們這部分也是包含在里面的。