報著城鎮(zhèn)土地使用稅呢,也要把土地的原值和房屋建筑物的余值合計來計算房產(chǎn)稅嗎?21年11月轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn),補繳的話是從11月開始計算嗎?
正直的鉛筆
于2023-03-27 14:29 發(fā)布 ??594次瀏覽
- 送心意
家權(quán)老師
職稱: 稅務(wù)師
2023-03-27 14:30
是從完工后的次月開始計算
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對的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40

您好
一般是當(dāng)月計提 次月繳納
借:稅金及附加-房產(chǎn)稅
稅金及附加-土地使用稅
貸:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費-土地使用稅
借:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費-土地使用稅
貸:銀行存款
2019-12-16 10:20:21

你好,根據(jù)評估價格入賬,房產(chǎn)稅需要繳納的如果按照評估價值入賬
2020-01-07 14:47:58

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
一、房產(chǎn)稅
納稅依據(jù):
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。
納稅時間:
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅依據(jù):
以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
納稅時間:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當(dāng)月起,開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
例如,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用,該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%,房產(chǎn)稅稅率為 1.2%,每平方米土地年稅額為 10 元。
首先計算房產(chǎn)稅,假設(shè)該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬元,則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為:1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 萬元。
城鎮(zhèn)土地使用稅:如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米,則應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為:500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43

是從完工后的次月開始計算
2023-03-27 14:30:09
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