亚洲av久久久噜噜噜熟女软件,中文幕无线码中文字蜜桃,无码骚夜夜精品,未满十八18勿进黄网站,熟妇就是水多12p

送心意

樸老師

職稱會計師

2024-09-29 10:06

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
一、房產(chǎn)稅
納稅依據(jù):
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
納稅時間:
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅依據(jù):
以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
納稅時間:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當月起,開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
例如,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用,該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%,房產(chǎn)稅稅率為 1.2%,每平方米土地年稅額為 10 元。
首先計算房產(chǎn)稅,假設該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬元,則應繳納房產(chǎn)稅為:1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 萬元。
城鎮(zhèn)土地使用稅:如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米,則應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為:500×10 = 5000 元

天道酬勤 追問

2024-09-29 10:10

我有個疑惑,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期在取得土地后針對該土地已經(jīng)繳納過城鎮(zhèn)土地使用稅了,后期將該土地開發(fā)完后將商品房轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)為什么還要繳納土地使用稅

樸老師 解答

2024-09-29 10:16

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在將商品房轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)后仍需繳納土地使用稅,主要有以下原因:
一、納稅主體與用途變化
納稅主體持續(xù):在取得土地階段,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為土地的使用者,需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。當商品房建成后轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn),如果該固定資產(chǎn)仍由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有(例如轉(zhuǎn)為自用的房產(chǎn)、出租的房產(chǎn)等),企業(yè)依然是土地的實際使用人,納稅主體并未發(fā)生變化,所以仍負有繳納土地使用稅的義務。
2.. 用途變化不影響納稅義務:即使土地上的建筑物從待開發(fā)狀態(tài)變?yōu)楣潭ㄙY產(chǎn),土地本身的使用狀態(tài)并未改變。土地依然在企業(yè)的實際控制和使用下,無論是用于經(jīng)營(如出租)還是自用,都需要為土地的使用繳納相應稅款。
二、稅收政策規(guī)定
城鎮(zhèn)土地使用稅是對使用城鎮(zhèn)土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。只要土地在使用中,就應依法繳納土地使用稅,除非出現(xiàn)法定的免稅情形。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)后,一般情況下不屬于免稅范圍,所以需要繼續(xù)繳納土地使用稅。
例如,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一塊土地用于開發(fā)商品房項目,在開發(fā)過程中按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。項目完成后,部分商品房轉(zhuǎn)為企業(yè)的固定資產(chǎn)用于辦公或出租。此時,企業(yè)仍需按照土地面積和當?shù)匾?guī)定的稅額標準繼續(xù)繳納土地使用稅

上傳圖片 ?
相關問題討論
對的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
您好 一般是當月計提 次月繳納 借:稅金及附加-房產(chǎn)稅 稅金及附加-土地使用稅 貸:應交稅費-房產(chǎn)稅 應交稅費-土地使用稅 借:應交稅費-房產(chǎn)稅 應交稅費-土地使用稅 貸:銀行存款
2019-12-16 10:20:21
你好,根據(jù)評估價格入賬,房產(chǎn)稅需要繳納的如果按照評估價值入賬
2020-01-07 14:47:58
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、房產(chǎn)稅 納稅依據(jù): 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。 納稅時間: 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅依據(jù): 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。 納稅時間: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當月起,開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 例如,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用,該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%,房產(chǎn)稅稅率為 1.2%,每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計算房產(chǎn)稅,假設該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬元,則應繳納房產(chǎn)稅為:1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 萬元。 城鎮(zhèn)土地使用稅:如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米,則應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為:500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
是從完工后的次月開始計算
2023-03-27 14:30:09
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
    相似問題
    舉報
    取消
    確定
    請完成實名認證

    應網(wǎng)絡實名制要求,完成實名認證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容,以保護賬號安全。 (點擊去認證)

    取消
    確定
    加載中...