房地產(chǎn)需要繳納哪些稅種

答： 增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、水利建設(shè)。 具體的可以看你電子稅務(wù)局，我的信息，企業(yè)信息里面有。

房地產(chǎn)企業(yè)都需要繳納哪些稅種？以及各稅種繳納規(guī)定，

答： 你好！一、營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅，其他稅種不變，涉及到的稅種主要有增值稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，其中增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅是房企的3大稅種，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目有幾十種。 稅率由原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅5%改為增值稅11%，單從稅率方面看，稅率有較大提高，但是由于增值稅存在抵扣鏈條，只對(duì)增值額征稅，而營(yíng)業(yè)稅是對(duì)全部營(yíng)業(yè)額征稅，所以從理論上講，最終會(huì)降低整體稅負(fù)。不過(guò)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)法取得足夠的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的話，則可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)整體的稅負(fù)增加。因此，能否取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票以及今后的土地出讓金能否可以納入增值稅抵扣范圍將是企業(yè)稅負(fù)增減的重要因素。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)需要繳納哪些稅款呀

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要繳納的稅有： 增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅，工資薪酬個(gè)人所得稅。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要繳納稅務(wù)計(jì)算方式： 增值稅，按照銷(xiāo)售收入的10%計(jì)算。 城市維護(hù)建設(shè)稅，按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納，城市稅率7%，縣城建制鎮(zhèn)5%，鄉(xiāng)村1%。 教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納，稅率3%。 企業(yè)所得稅，查賬征收的企業(yè)按照利潤(rùn)總額的25%繳納；核定征收的企業(yè)按照銷(xiāo)售收入的2.5%繳納。 土地增值稅，按照銷(xiāo)售收入的2%先行預(yù)繳，待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。 印花稅，按照銷(xiāo)售合同的萬(wàn)分之五計(jì)算繳納。 契稅，企業(yè)取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4%繳納。 土地使用稅，按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算，各個(gè)縣區(qū)的稅率不同，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。 工資薪酬個(gè)人所得稅，根據(jù)工資扣除費(fèi)用后的金額和相應(yīng)的稅率繳納。