房地產(chǎn)公司新項(xiàng)目，2018年完工交付使用，如何開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票？如何抵減土地價(jià)款？老師

答： 您好，如果開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，要看貴公司的項(xiàng)目性質(zhì)了，老項(xiàng)目，甲供和清包工的，可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅。其他的按一般計(jì)稅處理。 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款?！?

房地產(chǎn)公司新項(xiàng)目，2018年完工交付使用，如何開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票？如何抵減土地價(jià)款？

答： 您好，如果開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，要看貴公司的項(xiàng)目性質(zhì)了，老項(xiàng)目，甲供和清包工的，可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅。其他的按一般計(jì)稅處理。 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。”

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)公司將土石方工程發(fā)包給公司，包工包料，對(duì)方收到款項(xiàng)，一般應(yīng)開具什么內(nèi)容的發(fā)票，發(fā)票備注有什么要求嗎

答： 您好，建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票，備注欄：建筑服務(wù)發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項(xiàng)目名稱。