房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預征的計稅依據來源是什么 是報表上的預收賬款的發(fā)生額嗎

答： 你好，房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預征的計稅依據，就是預收賬款的發(fā)生額

房地產開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是什么？

答： 根據《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據《企業(yè)所得稅法》，房地產開發(fā)企業(yè)出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業(yè)應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

一般納稅人房地產開發(fā)企業(yè)預繳土地增值稅的計稅依據是什么呢，是開發(fā)票的不含稅銷售額，還是預收房款，還是預收房款/(1+9%)*3%，需要和預繳增值稅的計算依據一樣嗎

答： 土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款