【業(yè)務(wù)題】2021年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟以1970萬(wàn)元新購(gòu)的寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2022年1月1日，于每年年初收取租金。2022年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金48萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月確認(rèn)租金收入。假設(shè)甲公司采用成本模式計(jì)量進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。要求：甲公司業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。(1)取得投資性房地產(chǎn)；(2)2022年1月1日預(yù)收年租金；(3)2022年1月31日確認(rèn)當(dāng)月租金收入及相關(guān)賬務(wù)處理。

答： 1借投資性房地產(chǎn)1970 貸固定資產(chǎn)1970

星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2×14年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。②2×15年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬(wàn)元。③2×16年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。④2×17年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。

答： 你好請(qǐng)把題目完整發(fā)一下

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

將自用房出租前使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為80萬(wàn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)后期計(jì)算投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是用之前的年限和凈殘值算，還是用后面的

答： 同學(xué)你好，后期計(jì)算投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是用之前的年限和凈殘值算。