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送心意

廖君老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2023-08-17 11:56

中午好,租金定期支付,類似債券的還本付息,折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人,如果承租人不能按期支付租金,出租人可以收回租賃資產(chǎn),所以承租人必然盡力按時(shí)支付租金,租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔(dān)保物,租金現(xiàn)金流和有擔(dān)保的借款在經(jīng)濟(jì)上是等價(jià)的。因此,租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后利率

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中午好,租金定期支付,類似債券的還本付息,折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人,如果承租人不能按期支付租金,出租人可以收回租賃資產(chǎn),所以承租人必然盡力按時(shí)支付租金,租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔(dān)保物,租金現(xiàn)金流和有擔(dān)保的借款在經(jīng)濟(jì)上是等價(jià)的。因此,租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后利率
2023-08-17 11:56:55
你好! 因?yàn)榻杩罾⒖梢远惽翱鄢?比如利息100 實(shí)際負(fù)擔(dān)100*(1-25%)=75
2020-05-17 11:48:31
您好,是這樣的,這樣的話,我們的凈現(xiàn)值就是大于0的了,項(xiàng)目盈利
2023-02-02 15:35:04
您好,折現(xiàn)率和它要折現(xiàn)的現(xiàn)金流量一定是對(duì)應(yīng)的,也就是說(shuō),因?yàn)楝F(xiàn)金流是稅后的,所以要用稅后的折現(xiàn)率來(lái)進(jìn)行折現(xiàn)。折現(xiàn)率體現(xiàn)的是風(fēng)險(xiǎn),租賃的風(fēng)險(xiǎn)與有擔(dān)保借款的風(fēng)險(xiǎn)相同,所以使用的是有擔(dān)保借款的利率。
2022-07-31 13:15:06
您好,因?yàn)檎郜F(xiàn)率就是必要報(bào)酬率,就是機(jī)會(huì)成本。機(jī)會(huì)成本的意思就是同樣條件下這筆錢投到別的類似的地方能產(chǎn)生的回報(bào)率。而折現(xiàn)這個(gè)概念是為了說(shuō)明貨幣的時(shí)間價(jià)值的,折現(xiàn)率就是說(shuō),這筆錢如果不投向這個(gè)資產(chǎn),投向別的資產(chǎn),比如國(guó)債,在一年或者N年的時(shí)間里能賺到多少錢。
2024-06-09 12:41:35
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