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送心意

廖君老師

職稱注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務師,中級經(jīng)濟師

2023-08-17 11:56

中午好,租金定期支付,類似債券的還本付息,折現(xiàn)率應采用類似債務的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人,如果承租人不能按期支付租金,出租人可以收回租賃資產(chǎn),所以承租人必然盡力按時支付租金,租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔保物,租金現(xiàn)金流和有擔保的借款在經(jīng)濟上是等價的。因此,租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應采用有擔保債券的稅后利率

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中午好,租金定期支付,類似債券的還本付息,折現(xiàn)率應采用類似債務的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人,如果承租人不能按期支付租金,出租人可以收回租賃資產(chǎn),所以承租人必然盡力按時支付租金,租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔保物,租金現(xiàn)金流和有擔保的借款在經(jīng)濟上是等價的。因此,租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應采用有擔保債券的稅后利率
2023-08-17 11:56:55
你好! 因為借款利息可以稅前扣除的 比如利息100 實際負擔100*(1-25%)=75
2020-05-17 11:48:31
您好,是這樣的,這樣的話,我們的凈現(xiàn)值就是大于0的了,項目盈利
2023-02-02 15:35:04
您好,折現(xiàn)率和它要折現(xiàn)的現(xiàn)金流量一定是對應的,也就是說,因為現(xiàn)金流是稅后的,所以要用稅后的折現(xiàn)率來進行折現(xiàn)。折現(xiàn)率體現(xiàn)的是風險,租賃的風險與有擔保借款的風險相同,所以使用的是有擔保借款的利率。
2022-07-31 13:15:06
您好,因為折現(xiàn)率就是必要報酬率,就是機會成本。機會成本的意思就是同樣條件下這筆錢投到別的類似的地方能產(chǎn)生的回報率。而折現(xiàn)這個概念是為了說明貨幣的時間價值的,折現(xiàn)率就是說,這筆錢如果不投向這個資產(chǎn),投向別的資產(chǎn),比如國債,在一年或者N年的時間里能賺到多少錢。
2024-06-09 12:41:35
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