老師，我想問一下年末支付租金的那種，每年1萬，6年交，租賃負(fù)債_租金付款額就是6萬吧，未確認(rèn)融資費(fèi)就是6萬減去(6萬乘那個系數(shù)得到一個現(xiàn)值)，承租人分錄就是借使用權(quán)資產(chǎn)，租金負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸方租金負(fù)債租金付款額吧？

答： 同學(xué)你好 是的。準(zhǔn)則中對于金額小的，可以不執(zhí)行這個準(zhǔn)則。具體多少為最小，準(zhǔn)則沒有明確，根據(jù)企業(yè)情況判斷。

之前租賃19萬的時候，老師建議的會計分錄是借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)我想問下，這個 借方的租金負(fù)債 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額） 這個一般指什么金額呢？

答： 你好，相當(dāng)于就是總的利息

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

該房產(chǎn)所在地區(qū)的房價上漲屬于市場情況發(fā)生的變化，不在甲公司的可控范圍內(nèi)。因此，雖然該事項導(dǎo)致購買選擇權(quán)及續(xù)租選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生 變化，但甲公司不需重新計量租賃負(fù)債。老師為什么不需要重新計算，第四年發(fā)生變化，從第6年開始不租了，改為購買，那么前5年的使用權(quán)資產(chǎn)，未確認(rèn)融資費(fèi)用，租賃付款額計算的都不對呀

答： 同學(xué)你好： 1、根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號-租賃》（新租賃準(zhǔn)則）第十五條： 發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進(jìn)行重新評估。 2、結(jié)合題干，甲公司不需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，原因如下： ①租賃房產(chǎn)價值上漲是因為其所在地房價上漲導(dǎo)致，該事項不屬于甲公司可控范圍內(nèi)，不滿足“發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化”條件； ②第4年末重新評估后仍行使購買權(quán)，表明未影響甲公司第五年末行使購買權(quán)力，不滿足“影響承租人將行使相應(yīng)選擇權(quán)”條件。