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業(yè)主委員會(huì)怎么做賬
楊志峰，安迅商務(wù)，公司注冊(cè)
于2023-10-16 09:24 發(fā)布 ??1456次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱： 會(huì)計(jì)師
2023-10-16 09:26
你好
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)之一是賬務(wù)管理，以維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的權(quán)益。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在進(jìn)行賬務(wù)管理時(shí)，需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，單獨(dú)列賬進(jìn)行核算，這其中對(duì)應(yīng)付賬款下需要設(shè)置公益金，按小區(qū)分列。
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你好?
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)之一是賬務(wù)管理，以維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的權(quán)益。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在進(jìn)行賬務(wù)管理時(shí)，需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，單獨(dú)列賬進(jìn)行核算，這其中對(duì)應(yīng)付賬款下需要設(shè)置公益金，按小區(qū)分列。
2023-10-16 09:26:31
業(yè)主委員會(huì)的賬務(wù)管理需要分清楚日常業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)有效的財(cái)務(wù)管理。首先，應(yīng)該建立完善的財(cái)務(wù)制度，將重要的財(cái)務(wù)交易定義為“必須遵循的程序”，明確各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入、支出、決策、決策實(shí)施者等要求；然后，建立健全的賬戶體系，完善賬戶及報(bào)表管理；最后，制定詳細(xì)的報(bào)銷程序，以便及時(shí)、有效地進(jìn)行核算管理。
拓展知識(shí)：可以通過(guò)ERP/U8財(cái)務(wù)系統(tǒng)或財(cái)務(wù)管理平臺(tái)來(lái)管理業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)賬務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)收支賬務(wù)的添加，賬務(wù)審核，賬務(wù)查詢，報(bào)表統(tǒng)計(jì)等功能，同時(shí)也可以滿足業(yè)主委員會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)賬務(wù)管理的需求。
2023-02-22 11:24:49
你好按照民非企業(yè)會(huì)計(jì)制度建賬
2021-07-16 16:15:00
就是作為其他應(yīng)付款進(jìn)行核算就可以了
2019-08-27 20:18:44
單獨(dú)列賬進(jìn)行核算。
在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。如：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）。當(dāng)獲得收益金時(shí)，記“借：現(xiàn)金（或銀行存款） 貸：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）”。當(dāng)公益金需要開(kāi)支時(shí)，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動(dòng)，那么就“借：應(yīng)付賬款－公益金(海濱小區(qū)) 貸：銀行存款”，年末應(yīng)付賬款－公益金（海濱小區(qū)）的貸方余額就是節(jié)余的公益金。
小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)獲得的收益。常見(jiàn)的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益；利用公共配套如活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所、游泳池經(jīng)營(yíng)收入；部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償；物業(yè)管理用房的收益等。
小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰(shuí)支配需要召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主投票決定。目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會(huì)代管，但代管方需要提前制定使用計(jì)劃，使用后也要公示賬目。
《物權(quán)法》及新出臺(tái)的《物業(yè)管理辦法》都明確規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營(yíng)所得歸全體業(yè)主共有，公共收益可以用來(lái)補(bǔ)充住房維修基金，也可用于改善小區(qū)服務(wù)，提高公共服務(wù)能力。業(yè)主如對(duì)公示賬目有質(zhì)疑，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，可請(qǐng)相關(guān)審計(jì)部門(mén)審核收支賬目
其實(shí)這個(gè)不算是企業(yè)，只能算是自治組織。企業(yè)是對(duì)外盈利的。一般來(lái)說(shuō)來(lái)個(gè)流水賬就差不多了。
2018-04-27 19:01:50
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加載中...
玲老師 解答
2023-10-16 09:37
楊志峰，安迅商務(wù)，公司注冊(cè) 追問(wèn)
2023-10-16 09:34