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送心意

方亮老師

職稱稅務師,會計師

2018-01-30 10:58

1、分住房和非住房適用不同稅率。 一、個人出租住房個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個人所得稅;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*10%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*10%。 二、個人出租非住房個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個人所得稅;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*20%。 
2、增值稅=不含稅收入*3%,城建稅=實際繳納的增值稅*稅率(市區(qū)7%、縣城和鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%),教育費附加=實際繳納的增值稅*3%,地方教育費附加=實際繳納的增值稅*2%。

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1、分住房和非住房適用不同稅率。 一、個人出租住房個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個人所得稅;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*10%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*10%。 二、個人出租非住房個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的免征個人所得稅;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實際發(fā)生的修繕費用(以800元為限)]*20%。 2、增值稅=不含稅收入*3%,城建稅=實際繳納的增值稅*稅率(市區(qū)7%、縣城和鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%),教育費附加=實際繳納的增值稅*3%,地方教育費附加=實際繳納的增值稅*2%。
2018-01-30 10:58:18
您好,需要繳納增值誰,及增值稅的附加稅,個人所得稅,合計稅率3.35%左右
2019-06-12 22:04:11
同學,你好,個人是1.5%,還有城建稅(7%或5%),教育費附加3%,地方教育費附加3%,這三個增值稅減免的情況下也減免的,還有就是個人所得稅,根據(jù)租金所得
2020-04-10 11:18:37
你好,增值稅,城建稅,教育費附加,地方教育費附加,個人所得稅,印花稅等 增值稅3% 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2% 個人所得稅看當?shù)貓?zhí)行的稅率 印花稅千分之1
2016-09-20 09:13:09
你好!你是租的住房還是商業(yè)用房啊。
2017-07-13 11:25:52
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