3、甲企業(yè)2020年分別與A、B兩家公司進行非貨幣性資產(chǎn)交換: (1)以持有的一項投資性房地產(chǎn)換入A公司一臺經(jīng)營用設備。A公司同時支付甲企業(yè)20萬元現(xiàn)金。該房產(chǎn)原值150萬元,交換時累計計提折1日50萬元,市價120萬元。 假定交換具有商業(yè)實質(zhì),不考慮相關(guān)稅費 (2)以持有一臺設備,換入B公司一項公允價值100萬元的無形資產(chǎn),日公司同時支付20萬元的現(xiàn)金補價,該設備交換時賬面價值85萬元,市價120萬元,甲企業(yè)支付了1萬元的設備拆卸和運輸費。假定交換不具有商業(yè)實質(zhì),不考慮相關(guān)稅費。 根據(jù)上述資料,分別編制甲公司兩項業(yè)務的會計分錄。
留胡子的餅干
于2023-10-16 16:01 發(fā)布 ??276次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2023-10-16 16:03
1.確認投資性房地產(chǎn)的清理損益:借:投資性房地產(chǎn)清理 100萬貸:固定資產(chǎn)清理 100萬
2.確認固定資產(chǎn)的入賬價值:借:固定資產(chǎn) 140萬貸:投資性房地產(chǎn)清理 120萬銀行存款 20萬
對于第二項業(yè)務,甲公司的會計處理如下:
借:無形資產(chǎn) 96.8萬
銀行存款 20萬
貸:固定資產(chǎn)清理 85萬
銀行存款 1萬
資產(chǎn)處置損益 9.8萬
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2.確認固定資產(chǎn)的入賬價值:借:固定資產(chǎn) 140萬貸:投資性房地產(chǎn)清理 120萬銀行存款 20萬
對于第二項業(yè)務,甲公司的會計處理如下:
借:無形資產(chǎn) 96.8萬
銀行存款 20萬
貸:固定資產(chǎn)清理 85萬
銀行存款 1萬
資產(chǎn)處置損益 9.8萬
2023-10-16 16:03:01

是的,您提到的諸多規(guī)則都是正確的。投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時,會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)應按照公允價值計量,而該公允價值計量與投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn),公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差,應計入公允價值變動損益。
2023-03-24 15:17:52

你好!
投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。
投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15

如果說非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn),那么這個投資性房地產(chǎn)如果說是公寓模式,合算就會有差異,如果說這個公允價值上升,其他綜合收益減少,就是公允價值變動損益。
2021-06-08 17:00:14

是的,投資性房地產(chǎn)下面,只有投資性房地產(chǎn)減值準備,房子和地都是通過投資性房地產(chǎn)減值準備核算的。-投資性房地產(chǎn)不會有無形資產(chǎn)減值準備的。
2022-03-07 22:34:10
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