3、甲企業(yè)2020年分別與A、B兩家公司進行非貨幣性資產(chǎn)交換：(1）以持有的一項投資性房地產(chǎn)換入A公司一臺經(jīng)營用設備。A公司同時支付甲企業(yè)20萬元現(xiàn)金。該房產(chǎn)原值150萬元，交換時累計計提折1日50萬元，市價120萬元。假定交換具有商業(yè)實質(zhì)，不考慮相關(guān)稅費(2）以持有一臺設備，換入B公司一項公允價值100萬元的無形資產(chǎn)，日公司同時支付20萬元的現(xiàn)金補價，該設備交換時賬面價值85萬元，市價120萬元，甲企業(yè)支付了1萬元的設備拆卸和運輸費。假定交換不具有商業(yè)實質(zhì)，不考慮相關(guān)稅費。根據(jù)上述資料，分別編制甲公司兩項業(yè)務的會計分錄。

答： 1.確認投資性房地產(chǎn)的清理損益：借：投資性房地產(chǎn)清理 100萬貸：固定資產(chǎn)清理 100萬 2.確認固定資產(chǎn)的入賬價值：借：固定資產(chǎn) 140萬貸：投資性房地產(chǎn)清理 120萬銀行存款 20萬 對于第二項業(yè)務，甲公司的會計處理如下： 借：無形資產(chǎn) 96.8萬 銀行存款 20萬 貸：固定資產(chǎn)清理 85萬 銀行存款 1萬 資產(chǎn)處置損益 9.8萬

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

答： 是的，您提到的諸多規(guī)則都是正確的。投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)應按照公允價值計量，而該公允價值計量與投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，應計入公允價值變動損益。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

非投資性地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) ，賬面價值差異記哪個科目， 整體會計分錄是啥投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)公允價值法，差額記哪個科目，成本法轉(zhuǎn)公允價，計量有啥會計分錄

答： 如果說非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，那么這個投資性房地產(chǎn)如果說是公寓模式，合算就會有差異，如果說這個公允價值上升，其他綜合收益減少，就是公允價值變動損益。