房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額,銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1 11%)<br>當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積)X支付的土地價款<br>請問:1.“當期允許扣除的土地價款”,這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎?2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎?
豬仔牛
于2023-10-18 16:10 發(fā)布 ??807次瀏覽
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陶子老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2023-10-18 16:11
當期允許扣除的土地價款不含契稅
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你好,就是承包企業(yè),把承包的工程可能還會轉(zhuǎn)包給其他單位,這個是需要減去的
2017-09-18 15:25:57

您好!你提供的是什么服務(wù),價外費用就是跟服務(wù)一起計稅一樣的稅率
2017-12-06 09:39:13

1.根據(jù)公式,當期允許扣除的土地價款通常包括支付的土地價款,但不包括契稅。因為公式中只提到了支付的土地價款,沒有提到契稅。
2.“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”通常是指一個開發(fā)項目或者一個開發(fā)期內(nèi)的所有可銷售的建筑面積,它通常包含了預(yù)售面積和已售面積。預(yù)售面積是指已經(jīng)取得預(yù)售許可證的面積,已售面積是指已經(jīng)出售給購房者的面積。因此,如果一個開發(fā)項目有多個預(yù)售許可證,那么它們的預(yù)售面積是可以累加的,從而形成總的預(yù)售面積。
2023-10-18 16:25:44

是的地價款簡易方法也是差額交稅,可以扣的
2021-10-12 16:01:01

當期允許扣除的土地價款不含契稅
2023-10-18 16:11:24
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陶子老師 解答
2023-10-18 16:12
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