我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)將該公司的商鋪一部分用于出租，一部分用于出售，出租部分和出售部分如何做賬

答： 出售計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，出租計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

我現(xiàn)在在一家養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)公司工作，他們不能對(duì)外銷售，只能對(duì)外出租，租金是30萬(wàn)元，租期是30年，如果中途不租了，就減去（已經(jīng)租住的年數(shù)*1萬(wàn)元）把剩余的錢還給他們，請(qǐng)問下老師，收到這30萬(wàn)元的時(shí)候應(yīng)該怎么做賬，后期應(yīng)該怎么做賬。謝謝

答： 您好，收到30萬(wàn)元時(shí)，就做賬處理，借；現(xiàn)金或者銀行存款，30萬(wàn)元，貸：預(yù)收賬款，30萬(wàn)元。每年開具發(fā)票確認(rèn)收入時(shí)，借；預(yù)收賬款，1萬(wàn)元，貸；其他業(yè)務(wù)收入，1萬(wàn)元減去稅金，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅，1萬(wàn)元*增值稅率/（1+增值稅率）。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

商管公司給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售和出租房子，出租房子需要交什么稅

答： 你好，交增值稅，附加稅，所得稅，印花稅，