豬仔牛 追問

2023-10-23 11:56

土地增值稅申報表中的“財政部規(guī)定的其他扣除項目”。財政部規(guī)定的其他扣除項目=(取得土地使用權(quán)所支付的金額” 房地產(chǎn)開發(fā)成本)*0.2，公式中的房地產(chǎn)開發(fā)成本已經(jīng)包含土地征用及拆遷補償費，土地征用及拆遷補償費與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”會不會重復(fù)？

樸老師 解答

2023-10-23 12:00

根據(jù)您提供的信息，公式中的房地產(chǎn)開發(fā)成本確實已經(jīng)包含土地征用及拆遷補償費。因此，在計算“財政部規(guī)定的其他扣除項目”時，如果已經(jīng)考慮了房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費，那么這部分費用將與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”不重復(fù)計算。


取得土地使用權(quán)所支付的金額是指為取得土地使用權(quán)而支付的金額，而土地征用及拆遷補償費是取得土地使用權(quán)后進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中所支付的費用。因此，兩者并不重復(fù)。在計算土地增值稅時，需要根據(jù)具體情況將取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費分別計算并考慮在應(yīng)納稅額中。

豬仔牛 追問

2023-10-23 12:03

如果企業(yè)是通過招標(biāo)拍下來的土地，是不只存在取得土地使用權(quán)所支付的金額，不存在土地征用及拆遷補償費了？

樸老師 解答

2023-10-23 12:11

同學(xué)你好
對的
是這樣的