青青 追問

2015-11-13 16:39

謝謝老師，因簽訂合同時(shí)，沒有說明涉及稅金的問題，故而房東不愿承擔(dān)相關(guān)稅款，那公司代扣代繳后，稅金賬務(wù)上怎么處理呢？

青青 追問

2015-11-13 16:56

好的，謝謝老師

田老師 解答

2015-11-13 16:14

增值稅及附加、個(gè)人所得稅

田老師 解答

2015-11-13 16:28

對(duì)于房屋租賃稅率是多少的問題，因各地區(qū)存在差異地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。，以北京為例為大家介紹：
 北京個(gè)人房屋租賃稅率：
  1、營業(yè)稅=租金收入×3%;2、城建稅=營業(yè)稅×7% ;
  3、教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營業(yè)稅×4% ;
  4、個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×10% ，當(dāng)租金收入超過4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
  5、房產(chǎn)稅=租金收入×4% ;
  6、土地運(yùn)用稅=應(yīng)稅面積×單位稅額;
  7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地運(yùn)用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅  由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅如下：
  1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
對(duì)于房屋租賃稅率是多少的問題，因各地區(qū)存在差異，以下我們以北京為例為大家介紹：
 北京個(gè)人房屋租賃稅率：
  1、營業(yè)稅=租金收入×3%;2、城建稅=營業(yè)稅×7% ;
  3、教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營業(yè)稅×4% ;
  4、個(gè)人

田老師 解答

2015-11-13 16:49

這個(gè)是個(gè)人的稅企業(yè)不能做賬