老師，公允模式下出售投資性房地產(chǎn)，為什么要結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益？其他綜合收益不是屬于所有者權(quán)益科目嗎為什么要結(jié)轉(zhuǎn)沖其他業(yè)務(wù)成本？

答： 舉個(gè)例，一套房子賬面價(jià)值50萬，公允價(jià)值80萬，此時(shí)計(jì)入其它綜合收益30萬，中間計(jì)量過程忽略，以100萬出售，如果不轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，出售這一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的利潤(rùn)是收入-公允價(jià)值，即20萬，看出來問題了嗎，前期將公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額計(jì)入了其他綜合收益，本來這個(gè)房子出售這筆業(yè)務(wù)賺了50萬，但賬面兒上只有20萬，把其他綜合收益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本也就是為了還原真實(shí)的利潤(rùn)。

老師，公允模式下出售投資性房地產(chǎn)，為什么要結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益？其他綜合收益不是屬于所有者權(quán)益科目嗎為什么要結(jié)轉(zhuǎn)沖其他業(yè)務(wù)成本？

答： 在公允模式下，出售投資性房地產(chǎn)需要結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益，這是因?yàn)槠渌C合收益反映了該資產(chǎn)在持有期間的價(jià)值變動(dòng)。這些變動(dòng)在投資性房地產(chǎn)被出售時(shí)得以實(shí)現(xiàn)，因此需要將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 首先，其他綜合收益是一個(gè)所有者權(quán)益科目，它主要反映了企業(yè)未實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)或負(fù)債的價(jià)值變動(dòng)。在投資性房地產(chǎn)的持有期間，其公允價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變化，這些變化會(huì)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值變動(dòng)中反映出來，并計(jì)入其他綜合收益。 其次，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被出售時(shí)，其公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益需要被結(jié)轉(zhuǎn)并轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。這是因?yàn)檫@些變動(dòng)反映了該資產(chǎn)在持有期間的價(jià)值變動(dòng)，這些變動(dòng)在資產(chǎn)被出售時(shí)實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，為了確保收入與成本的匹配，需要將其他業(yè)務(wù)成本與收入進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 最后，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本有助于準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)交易的真實(shí)情況。如果不進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，將會(huì)虛增或虛減企業(yè)的利潤(rùn)，這會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表的不準(zhǔn)確和不完整。 總之，結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益是為了確保投資性房地產(chǎn)交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000貸：固定資產(chǎn) 900其他綜合收益 100借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100借：銀行存款 1200貸：其他業(yè)務(wù)收入 1200借：其他業(yè)務(wù)成本 900 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000借：其他業(yè)務(wù)成本 100貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100借：其他綜合收益 100貸：其他業(yè)務(wù)成本 100答案是多少 我做事300 答案給的是400

答： 1200-900?100-100?100=400 注意：借：其他綜合收益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100（?100）