建筑公司從事房屋改造增值稅怎么算
沒有如果
于2018-02-24 12:21 發(fā)布 ??812次瀏覽
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方老師
職稱: 中級會計師、注冊稅務(wù)師
2018-02-24 12:23
你是一般納稅人還是小規(guī)模?
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你是一般納稅人還是小規(guī)模?
2018-02-24 12:23:02

你是一般納稅人還是小規(guī)模?
2018-02-24 12:23:07

“營改增”之前,納稅人銷售自建房屋應(yīng)當(dāng)繳納兩個環(huán)節(jié)的營業(yè)稅:一是銷售環(huán)節(jié)的“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅;二是建筑安裝環(huán)節(jié)的“建筑業(yè)”營業(yè)稅。營業(yè)稅是在每個環(huán)節(jié)征收,并且不得扣除上一環(huán)節(jié)已繳納的營業(yè)稅。實行營改增的一個重要目的就是解決重復(fù)納稅問題,實行“營改增”后,增值稅一般納稅人實行的是銷項稅減進(jìn)項稅為應(yīng)納稅額,其實質(zhì)相當(dāng)于對增值部分繳納增值稅。對于同一增值稅一般納稅人來說,不論是建筑環(huán)節(jié)實現(xiàn)的增值,還是銷售環(huán)節(jié)實現(xiàn)的增值,均在同一納稅人身上體現(xiàn)?!敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附加2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》規(guī)定:一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn),應(yīng)適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。所以,“營改增”后,對一般納稅人銷售自建房屋采取一般計稅方法的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其最終的銷售額與稅率扣除允許抵扣的進(jìn)項稅額后計算繳納增值稅。
2017-06-06 12:42:07

按照評估價來繳納增值稅和土地增值稅。企業(yè)所得稅是評估價扣掉賬面價值來計算
2020-01-07 17:51:27

這個就看你們是否有足夠的進(jìn)項發(fā)票用來抵扣了
如果有,增值稅劃算
如果沒有,還是建安發(fā)票稅率低
2016-04-27 14:21:47
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