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方老師

職稱： 中級會計師、注冊稅務(wù)師

2018-02-26 13:42

水費(fèi)可以差額征收，電費(fèi)沒有差額征稅的文件規(guī)定。

? ? ? 追問

2018-02-26 14:19

物業(yè)公司小規(guī)模納稅人，開具不動產(chǎn)租賃發(fā)票稅率是多少啊

方老師 解答

2018-02-26 17:02

開具不動產(chǎn)租賃發(fā)票稅率5%。

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水費(fèi)可以差額征收，電費(fèi)沒有差額征稅的文件規(guī)定。
2018-02-26 13:42:46
你好，物業(yè)費(fèi)不屬于差額計稅項目
2018-03-20 12:02:25
你好，可以的。 財稅（2016）年36號文附件二中列舉了七種業(yè)務(wù)： 十三、物業(yè)公司水費(fèi)收取 1、差額征稅政策 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 這一條的由來也是因?yàn)闋I業(yè)稅下物業(yè)公司代收水電費(fèi)的差額征稅政策，但營改增后，增值稅視為轉(zhuǎn)售行為，電費(fèi)可以正常按照17%抵扣進(jìn)項，但水費(fèi)進(jìn)項只有3%，銷項要按照13%，因此對此種特殊業(yè)務(wù)給予差額且簡易計稅的優(yōu)惠。 2、發(fā)票開具與下游影響 （1）一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，下游取得專票抵扣進(jìn)項。 （2）小規(guī)模納稅人可自行開具3%普票，或代開3%增值稅專用發(fā)票。
2019-05-14 13:34:45
轉(zhuǎn)售的電費(fèi)按正常稅率納稅，沒有差額征稅的規(guī)定。 水費(fèi)可以差額征收。
2018-07-19 13:00:25
那么收到的水費(fèi)不管開不開發(fā)票都要做進(jìn)收入里計稅嗎？
2018-07-11 13:41:30
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