物業(yè)管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費，同時具備以下4種條件，暫不征增值稅。供電局開給物業(yè)公司的電費發(fā)票，物業(yè)公司再按實際應(yīng)收的與租戶結(jié)算嗎？如果是一般納稅人的話，就開13%的增值稅嗎？如果是小規(guī)模納稅人就按3%來開出發(fā)票嗎？

答： 你好，物業(yè)公司再按實際應(yīng)收的與租戶結(jié)算，物業(yè)公司本身是一般納稅人的話按13%開，如果是小規(guī)模納稅人就按3%來開出發(fā)票。

首先，如果物業(yè)管理公司符合以下四個條件，則其代收的水、電費暫不征收增值稅：1. 代收水、電費的物業(yè)管理公司為獨立納稅人，與委托代收的供水、供電公司無隸屬關(guān)系；2. 物業(yè)管理公司僅代收水、電費，不提供其他服務(wù)；3. 物業(yè)管理公司代收的水、電費金額不得高于向供水、供電公司交付的金額；4. 物業(yè)管理公司不得從中抽取代收費用或其他利潤。如果滿足上述條件，物業(yè)管理公司只需進行轉(zhuǎn)賬，不用開具增值稅發(fā)票。對于您的問題，如果物業(yè)管理公司需要結(jié)算電費且為一般納稅人，在不滿足上述免稅條件的情況下，應(yīng)按照其與租戶之間的合同和增值稅稅率開具發(fā)票。如果從事的服務(wù)屬于增值稅稅率13%的服務(wù)類別，則進行13%稅率的開票。但是，如果物業(yè)公司是一般納稅人，通常不會采用3%的小規(guī)模納稅人稅率開票。如果物業(yè)管理公司是小規(guī)模納稅人，一般情況下，會按照簡易計稅方法征收增值稅，稅率通常是3%。實際開票時，物業(yè)公司應(yīng)基于實際收取的電費金額開具增值稅普通發(fā)票，并且在發(fā)票上注明稅率為3%，如果符合簡易計稅條件的話。這4個條件是同時具備，還是具備一個條件即可？

答： 你好，只要他物業(yè)公司他銷售出去了水 就可以簡易計稅

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

如果是小規(guī)模納稅人 代收的水電費 以高于支付給供水公司的價格銷售 我們公司是物業(yè)公司 開具給商戶的發(fā)票 貨物名稱只能是物業(yè)費嗎 想開水電費可以？

答： 開水電費，不能開具物業(yè)費發(fā)票