1.2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟辦公用寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，年租金為720萬(wàn)元，于每年年末收取。相關(guān)資料如下:（1）該寫(xiě)字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬(wàn)元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟， 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件， 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6300 萬(wàn)元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6750 萬(wàn)元。

答： 你好，請(qǐng)問(wèn)你這邊需要計(jì)算什么呢？

2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟辦公用寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，年租金為720萬(wàn)元，于每年年末收取。相關(guān)資料如下:（1）該寫(xiě)字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬(wàn)元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟， 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件， 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6300 萬(wàn)元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6750 萬(wàn)元。（

答： 您好 （1）該寫(xiě)字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對(duì)投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 借：投資性房地產(chǎn)5910 借：累計(jì)折舊(5910-60)/50*4=468 貸：固定資產(chǎn)5910 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬(wàn)元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 借：銀行存款 720 貸：其他業(yè)務(wù)收入720 借：其他業(yè)務(wù)成本(5910-60)/50=117 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊117 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟， 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件， 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6300 萬(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn)-成本6300 借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468%2B117=585 貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))5910 貸：利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)(或借方)877.5 貸：盈余公積97.5 （4）2021 年 12 月 31 日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 6750 萬(wàn)元。 借：記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 6750-6300=450 貸：記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目 450

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

27. 甲公司采用融資租賃方式租入一臺(tái)大型設(shè)備，該設(shè)備的入賬價(jià)值為1 200萬(wàn)元，租賃期為8年，與承租人相關(guān)的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為200萬(wàn)元，承租人自己未提供擔(dān)保余值。該設(shè)備的預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元。甲公司采用年限平均法對(duì)該租入設(shè)備計(jì)提折舊。甲公司每年對(duì)該租入設(shè)備計(jì)提的折舊額為（?。┤f(wàn)元。老師請(qǐng)問(wèn)下這題答案是125，怎么計(jì)算為什么？

答： 折舊額=(1200-200)/8=125 擔(dān)保余值相當(dāng)于凈殘值，在融資租賃時(shí)租入的設(shè)備計(jì)提折舊時(shí)需要用擔(dān)保余值，折舊年限為租賃年限。