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送心意

朱飛飛老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-01-23 22:39

同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇A,A正確,B錯(cuò)誤:根據(jù)規(guī)定,因繼承、遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的,自繼承或受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力,不用辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。CD錯(cuò)誤:依法律行為發(fā)生的房屋所有權(quán)變動(dòng),須以登記為要件。本題中,甲將房屋贈(zèng)與給乙,屬于依法律行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng),由于沒有辦理登記,所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。

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同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇A,A正確,B錯(cuò)誤:根據(jù)規(guī)定,因繼承、遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的,自繼承或受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力,不用辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。CD錯(cuò)誤:依法律行為發(fā)生的房屋所有權(quán)變動(dòng),須以登記為要件。本題中,甲將房屋贈(zèng)與給乙,屬于依法律行為導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng),由于沒有辦理登記,所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。
2024-01-23 22:39:51
同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇B,出賣人按照約定或者依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)的,買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。本題中,由于乙公司自身的原因在約定之日即2023年6月13日沒有提取標(biāo)的物,根據(jù)該規(guī)定,應(yīng)當(dāng)自2023年6月13日起,對(duì)貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任
2024-01-24 08:37:35
同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇C,根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本題中,由于甲乙丙的抵押權(quán)依次辦理登記,故三個(gè)抵押權(quán)的順位關(guān)系為:甲>乙>丙。按照這一順位,甲乙的債權(quán)能夠完全獲得清償,丙的債權(quán)只能受償200萬(wàn)元。若甲丙變更抵押權(quán)順位,丙的抵押權(quán)變?yōu)榈谝豁樜唬瑢?duì)乙的抵押權(quán)造成不利影響,因此在未經(jīng)過乙同意的情況下,不得對(duì)乙產(chǎn)生不利影響。據(jù)此,按照變更后的順位,甲得不到清償,乙、丙各受償300萬(wàn)元。因此,選項(xiàng)C正確。
2024-01-23 22:51:22
同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇ABD,AB正確:分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。C錯(cuò)誤,D正確:根據(jù)規(guī)定,善意取得需要滿足如下構(gòu)成要件:①受讓人主觀上為善意;②以合理的價(jià)格受讓;③完成動(dòng)產(chǎn)交付或不動(dòng)產(chǎn)登記。本題中,受讓人沒有支付合理價(jià)款,因此不符合善意取得的構(gòu)成要件。
2024-01-24 08:48:09
?同學(xué),你好,這個(gè)題應(yīng)該選擇D,1.選項(xiàng)A錯(cuò)誤:質(zhì)押合同自成立時(shí)生效,質(zhì)物交付并非合同的生效要件。2.選項(xiàng)B錯(cuò)誤:根據(jù)規(guī)定,質(zhì)物交付是質(zhì)權(quán)設(shè)立的要件。本題中,甲乙雙方簽訂了質(zhì)押合同,但乙并未將設(shè)備交付給甲,因此質(zhì)權(quán)沒有成立。3.選項(xiàng)C錯(cuò)誤,選項(xiàng)D正確:根據(jù)規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。本題中,乙將設(shè)備賣給丙并完成交付,丙已取得所有權(quán)。
2024-01-23 22:48:48
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