我公司現(xiàn)在要繳房產(chǎn)稅和土地稅。土地是14年3月取得。廠房是16年1月建成投入使用。目前因?yàn)檎脑驎簳r(shí)沒有土地證和房產(chǎn)證。但是稅局需要我們申報(bào)稅。 我想咨詢一下房產(chǎn)稅如果是從價(jià)計(jì)征的話,是不是從16年1月到現(xiàn)在,按年 用計(jì)稅價(jià)*70%*1.2%。每年這個(gè)金額交稅。如果是按季或者月 應(yīng)征額就為除以4或者12 來填報(bào)。而且以后每年的都要按這個(gè)計(jì)稅價(jià)格申報(bào)?
沉默ヽ呮昰無仂訴說
于2018-03-26 11:57 發(fā)布 ??672次瀏覽
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文文老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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是的,你的理解是對(duì)的。一般季度預(yù)交,年度匯繳。
2018-03-26 22:00:13

包含的
2017-09-12 12:03:23

"《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定:“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?!?
因此,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。"
2017-06-03 15:32:10

不是的~~~~~~~~~
2015-11-04 12:42:47

你好,房產(chǎn)原值是包括土地價(jià)款的,只不過宗地容積率低于0.5的話,按照建筑面積兩倍所對(duì)應(yīng)土地面積并入原值中,公式就你寫的那個(gè)
2021-12-02 16:57:50
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