老師,公司是小規(guī)模查賬征收,企業(yè)會(huì)計(jì)制度,現(xiàn)用公司名義買了地皮(自用,出售和出租),在報(bào)建階段,請(qǐng)問(wèn)刻章款,CA認(rèn)證費(fèi),裝電費(fèi),給水安裝費(fèi),不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),登報(bào)費(fèi),這些是計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)嗎?土地購(gòu)買款,土地審查規(guī)劃費(fèi),土地測(cè)繪費(fèi),土地契稅,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),這些計(jì)入土地使用權(quán)嗎?
胡海華
于2024-04-18 09:57 發(fā)布 ??451次瀏覽
- 送心意
敏敏老師.
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
2024-04-18 09:59
刻章款、CA認(rèn)證費(fèi)、裝電費(fèi)、給水安裝費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、登報(bào)費(fèi)等,這些費(fèi)用通常是在企業(yè)籌建期間發(fā)生的,不能計(jì)入各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值,因此應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi)中。開(kāi)辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的不能計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的支出,應(yīng)當(dāng)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)始之日一次攤銷。
對(duì)于土地購(gòu)買款、土地審查規(guī)劃費(fèi)、土地測(cè)繪費(fèi)、土地契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)等費(fèi)用,這些都是與土地使用權(quán)直接相關(guān)的支出,應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。其中,土地測(cè)繪費(fèi)應(yīng)根據(jù)發(fā)生的不同階段分別處理。企業(yè)籌建期間和辦理土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)應(yīng)分別計(jì)入管理費(fèi)用和無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán);而企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi),則應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。
此外,土地契稅應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán),并在計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)借記“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅”。實(shí)際繳納時(shí),再借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅”,貸記“銀行存款”。
對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅,應(yīng)借記“稅金及附加”,貸記“銀行存款”。印花稅不通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)核算。





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