固定資產(chǎn)定義里有個(gè)出租的，這個(gè)出租指的是什么呢？可以舉個(gè)例子嗎？投資性房地產(chǎn)的已出租的建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，那兩個(gè)都是出租的，要怎么區(qū)分固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)？

答： 1、這里的出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)，不包括以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，因?yàn)橐越?jīng)營租賃方式出租的建筑物是按投資性房地產(chǎn)核算的。 2、二者的區(qū)別就是投資性房地產(chǎn)是核算出租的不動(dòng)產(chǎn)建筑物，而固定資產(chǎn)出租就是指的是動(dòng)產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備。

建筑物： 1房企，對(duì)外出售是存貨，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是固定資產(chǎn)。 2非房企，對(duì)外出售是固定資產(chǎn)，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是固定資產(chǎn)。 土地： 1房企，對(duì)外出售是存貨，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是無形資產(chǎn)。 2非房企，對(duì)外出售是無形資產(chǎn)，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是無形資產(chǎn)。 沒有對(duì)內(nèi)出售對(duì)內(nèi)出租，這個(gè)情況是自用的。 注意，建筑物自用都是固定資產(chǎn)，土地自用都是無形資產(chǎn)。 哪位老師幫忙檢查下，有問題嗎？

答： 您好！大體是沒有毛病的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的折舊什么的幾乎都一樣，為什么出租要區(qū)分出來？

答： 要區(qū)分出來，核算的分錄和科目不一樣