
固定資產(chǎn)定義里有個(gè)出租的,這個(gè)出租指的是什么呢?可以舉個(gè)例子嗎?投資性房地產(chǎn)的已出租的建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),那兩個(gè)都是出租的,要怎么區(qū)分固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)?
答: 1、這里的出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn),不包括以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物,因?yàn)橐越?jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物是按投資性房地產(chǎn)核算的。 2、二者的區(qū)別就是投資性房地產(chǎn)是核算出租的不動(dòng)產(chǎn)建筑物,而固定資產(chǎn)出租就是指的是動(dòng)產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備。
建筑物: 1房企,對(duì)外出售是存貨,對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn),自用是固定資產(chǎn)。 2非房企,對(duì)外出售是固定資產(chǎn),對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn),自用是固定資產(chǎn)。 土地: 1房企,對(duì)外出售是存貨,對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn),自用是無(wú)形資產(chǎn)。 2非房企,對(duì)外出售是無(wú)形資產(chǎn),對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn),自用是無(wú)形資產(chǎn)。 沒(méi)有對(duì)內(nèi)出售對(duì)內(nèi)出租,這個(gè)情況是自用的。 注意,建筑物自用都是固定資產(chǎn),土地自用都是無(wú)形資產(chǎn)。 哪位老師幫忙檢查下,有問(wèn)題嗎?
答: 您好!大體是沒(méi)有毛病的
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級(jí)資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的折舊什么的幾乎都一樣,為什么出租要區(qū)分出來(lái)?
答: 要區(qū)分出來(lái),核算的分錄和科目不一樣

