比如說(shuō)一棟房子價(jià)值五千萬(wàn)，我們的成本是五千萬(wàn) , 然后我們?cè)谑甑臉幼?，我們的資本回報(bào)率，我們要達(dá)到百分之五。然后請(qǐng)問(wèn)一下就是這在十年內(nèi)，我們每一個(gè)月要收的我們把它出租出去，我們要收的租金大概是多少錢(qián)。我想問(wèn)一下這個(gè)怎么算呢？

答： 你好，十年內(nèi)投資回報(bào)率要達(dá)到5%，即回報(bào)額要達(dá)到5000萬(wàn)*5%=250萬(wàn)元，每年的回報(bào)額為250萬(wàn)/10年=25萬(wàn)元，每個(gè)月即為25萬(wàn)除以12=2.08萬(wàn)元，即每個(gè)月租金要達(dá)到2.08萬(wàn)元。

公司將要出租自有樓房一層，需要確定租金價(jià)格，如何計(jì)算樓房出租成本，如何確定租金價(jià)格

答： 首先肯定不能低于折舊，然后參考周邊同等級(jí)的市場(chǎng)價(jià)格就可以確定了

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請(qǐng)問(wèn)融資租賃交易中，我們是出租方，設(shè)備的售價(jià)是313600元，設(shè)備的成本是289920元，承租方每個(gè)月付租金9841.56元，租期36個(gè)月，第一期承租方支付保證金31360元，殘值購(gòu)買(mǎi)款3136元，第36期退保證金，請(qǐng)問(wèn)我們出租方的資本成本率多少？

答： 您好，您的收入實(shí)際就是9841.56*36==354296.16+3136，您的成本是289920，那這中間的差異就是您的收益，您的成本率是289920/（354296.16+3136）