你好老師！請(qǐng)問(wèn)一下，客戶(hù)以房子抵消部分應(yīng)收款，同時(shí)，我們以低價(jià)直接出售給第三方，這種我公司可以直接以售房款下應(yīng)收款嗎，差額如何處理，要繳納什么稅嗎？

答： 會(huì)計(jì)處理 1.客戶(hù)以房子抵債：借：固定資產(chǎn)（房屋）【評(píng)估價(jià)值或雙方商定價(jià)值】貸：應(yīng)收賬款【被抵消的應(yīng)收賬款金額】差額（如有）可能作為公司的營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出處理。 2.公司將房屋出售給第三方：借：銀行存款（或應(yīng)收賬款，如為賒銷(xiāo)）貸：固定資產(chǎn)清理（房屋原值減去累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備）貸：應(yīng)交稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）貸：營(yíng)業(yè)外收入（如售價(jià)高于清理成本）或借：營(yíng)業(yè)外支出（如售價(jià)低于清理成本） 稅務(wù)處理 1.抵債環(huán)節(jié)：由于是以房屋抵債，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，可能需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。抵債行為可能被視為銷(xiāo)售行為，因此公司可能需要繳納營(yíng)業(yè)稅（如適用）或增值稅（如房屋為不動(dòng)產(chǎn)，且公司是一般納稅人）。 2.出售環(huán)節(jié)：公司出售房屋時(shí)，需要按照不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的規(guī)定繳納增值稅（如果是一般納稅人）或營(yíng)業(yè)稅（如果是小規(guī)模納稅人或特定情況下）?？赡苓€需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)。如果售價(jià)高于抵債時(shí)確定的房屋價(jià)值，差額部分可能被視為公司的額外收入，需要繳納企業(yè)所得稅。 差額處理 抵債與出售之間的差額： 如果售價(jià)高于抵債時(shí)的價(jià)值，差額部分可以作為公司的營(yíng)業(yè)外收入，計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)，并繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅。 如果售價(jià)低于抵債時(shí)的價(jià)值，差額部分可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，沖減當(dāng)期利潤(rùn)。

老師應(yīng)收款可以第三方擔(dān)保付款嗎，可以的話，你有沒(méi)有擔(dān)保協(xié)議的版本。

答： 你好，沒(méi)有擔(dān)保付款，只有委托付款

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

應(yīng)收賬款怎么區(qū)分關(guān)聯(lián)方和第三方客戶(hù)呢？

答： 你好，這個(gè)就需要看哪些是應(yīng)收賬款——客戶(hù)單位名稱(chēng)了，其他的就是關(guān)聯(lián)方了