實務(wù)必過 追問

2018-05-08 14:53

房產(chǎn)稅繳納的概念是什么？是不是只有對外出租了才繳納，不出租就不繳納？還是不輪出租與否，都必須繳納？

張艷老師 解答

2018-05-08 14:59

公司用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋及建筑物都是要繳納房產(chǎn)稅的，自用房產(chǎn)是按原值減去扣除比例后的余額乘以1.2%計算房產(chǎn)稅。出租的房屋是按租金乘以12%計算房產(chǎn)稅。  房產(chǎn)稅是有所有者和出租者繳納的。

實務(wù)必過 追問

2018-05-08 15:03

我公司租賃的是師范學(xué)院老校區(qū)的一棟教學(xué)樓，師范學(xué)院要求我公司繳納12%的房產(chǎn)稅，這樣合理么？如果他們不出租，是不是按余值乘以1.2%計算房產(chǎn)稅，他們自己也要繳納的？請老師幫忙分析》非常感謝

張艷老師 解答

2018-05-08 15:16

這個房產(chǎn)稅是要師范學(xué)院繳納的，即使其原來不繳納房產(chǎn)稅，但是其出租教學(xué)樓，改變了原來的用途，也是需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅。這個不應(yīng)該由您公司負(fù)擔(dān)的。

實務(wù)必過 追問

2018-05-08 15:20

好的，謝謝劉老師

張艷老師 解答

2018-05-08 15:21

不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快，請您給予五星好評，謝謝您??！

實務(wù)必過 追問

2018-05-08 15:36

老師，還想問下，關(guān)于公司之間租賃房屋，除了房產(chǎn)稅12%，租賃發(fā)票上的增值稅5%，還有什么稅？稅率分別是多少？麻煩老師告知。非常感謝

張艷老師 解答

2018-05-08 15:39

需要繳納印花稅，按租金金額的萬分之五計算。 
不用客氣的，為學(xué)員服務(wù)，是我的責(zé)任。