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老江老師

職稱： ,中級會(huì)計(jì)師

2018-05-23 06:31

你好！涉及增值稅，附加稅，契稅
售出方：增值稅  5%，及附加稅 印花稅
購買方：契稅 （稅率各地不一），印花稅

梅花 追問

2018-05-23 10:29

是廣東地區(qū)的，是私人之間土地買賣，土地價(jià)款是40萬，哪要交多少稅？
增值稅40萬*5%=2萬，附加稅（城建稅2萬*7%=0.14萬，教育費(fèi)附加2萬*3%=0.06萬），契稅？印花稅40萬*0.05%？？，能詳細(xì)說說嗎

梅花 追問

2018-05-23 10:31

可以具體寫出來的計(jì)算過程嗎

老江老師 解答

2018-05-23 10:34

增值稅40萬/1.05*5%=1.90萬
契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率，各地不一樣，問當(dāng)?shù)?2366
印花稅為轉(zhuǎn)讓合同 的萬分之五

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相關(guān)問題討論
你好！涉及增值稅，附加稅，契稅 售出方：增值稅 5%，及附加稅 印花稅 購買方：契稅 （稅率各地不一），印花稅
2018-05-23 06:31:48
計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)是按實(shí)際支付的價(jià)格
2022-03-18 15:20:11
你好，到當(dāng)?shù)氐耐恋亟灰字行牟樵?/div>
2020-05-05 11:39:58
你好，就是把拿地價(jià)款計(jì)入在建的房屋成本完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn) 那么計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，計(jì)稅依據(jù)自然就包括土地成本的
2018-09-28 09:12:54
你好 一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第九條規(guī)定：“納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收： (一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的； (二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的； (三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的?！?二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）第六條規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。 本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。
2020-11-24 16:29:26
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