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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務師/中級會計師

2024-10-22 08:35

你好,是的,這個是需要的。

薄荷凝望 追問

2024-10-22 08:39

為什么需要?下面那個也是學堂的回答,有什么不一樣嗎?

收取承租方違約金是需要繳房產(chǎn)稅嗎

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產(chǎn)租賃服務價外收取的費用,因此,應計入銷售額繳納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,房屋出租是以“房租收入”為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關,而是基于對方違約而取得的賠償,不涉及房產(chǎn)稅,不用繳納房產(chǎn)稅。

宋生老師 解答

2024-10-22 08:42

您好,你可以問問當?shù)囟悇站?,看他們的要求。因為實操中這個要當價外費用開票,而稅務局會按發(fā)票來確認房產(chǎn)稅

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你好,是的,這個是需要的。
2024-10-22 08:35:59
你好 這個違約金應該不繳納房產(chǎn)稅
2019-01-10 15:59:45
同學你好 這個要的
2021-11-11 12:43:13
其余的錢作為違約金下到營業(yè)外支出科目
2015-05-14 16:55:00
根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定,轉讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括轉讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟收益。留言所述情形,由于房地產(chǎn)轉讓行為并未發(fā)生,違約金不屬于轉讓房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益,不需要繳納土地增值稅。
2020-08-10 01:06:52
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