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薄荷凝望
于2024-10-22 08:35 發(fā)布 ??342次瀏覽
宋生老師
職稱: 注冊稅務師/中級會計師
2024-10-22 08:35
你好,是的,這個是需要的。
薄荷凝望 追問
2024-10-22 08:39
為什么需要?下面那個也是學堂的回答,有什么不一樣嗎?收取承租方違約金是需要繳房產(chǎn)稅嗎《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。價外費用,是指價外收取的各種性質的收費,但不包括以下項目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動產(chǎn)租賃服務價外收取的費用,因此,應計入銷售額繳納增值稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,房屋出租是以“房租收入”為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。你公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關,而是基于對方違約而取得的賠償,不涉及房產(chǎn)稅,不用繳納房產(chǎn)稅。
宋生老師 解答
2024-10-22 08:42
您好,你可以問問當?shù)囟悇站?,看他們的要求。因為實操中這個要當價外費用開票,而稅務局會按發(fā)票來確認房產(chǎn)稅
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老師,租金違約金開了發(fā)票,這個需要交房產(chǎn)稅嗎?
答: 你好,是的,這個是需要的。
租客提前退租的違約金,需要繳納房產(chǎn)稅嗎
答: 你好 這個違約金應該不繳納房產(chǎn)稅
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
老師 我們租房租期是1年但是我們只是租了3個月就不租了簽了合同 房東不退錢 請問我這才待攤了3個月其余的錢怎么處理 當時交了10000元
答: 其余的錢作為違約金下到營業(yè)外支出科目
老師,請問一下。收到租賃的違約金 這個是否需要交房產(chǎn)稅
討論
房產(chǎn)公司退客戶定金,扣除了5%的違約金,這個違約金如何入賬?
違約退房違約金要繳納土地增值稅嗎
違約金收入是否需要繳納增值稅?
老師,違約了,房租押金不給退,房東沒開票,這違約金能稅前扣除嘛?
宋生老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
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薄荷凝望 追問
2024-10-22 08:39
宋生老師 解答
2024-10-22 08:42