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送心意

宋生老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2024-10-22 08:35

你好,是的,這個(gè)是需要的。

薄荷凝望 追問(wèn)

2024-10-22 08:39

為什么需要?下面那個(gè)也是學(xué)堂的回答,有什么不一樣嗎?

收取承租方違約金是需要繳房產(chǎn)稅嗎

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定:“銷售額,是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用,是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項(xiàng)目:(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)?!背凶夥揭蛱崆敖獬赓U合同支付的違約金,屬于出租方提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)價(jià)外收取的費(fèi)用,因此,應(yīng)計(jì)入銷售額繳納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象,房屋出租是以“房租收入”為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。你公司取得的上述賠償款項(xiàng)并非與房屋直接相關(guān),而是基于對(duì)方違約而取得的賠償,不涉及房產(chǎn)稅,不用繳納房產(chǎn)稅。

宋生老師 解答

2024-10-22 08:42

您好,你可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,看他們的要求。因?yàn)閷?shí)操中這個(gè)要當(dāng)價(jià)外費(fèi)用開票,而稅務(wù)局會(huì)按發(fā)票來(lái)確認(rèn)房產(chǎn)稅

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你好,是的,這個(gè)是需要的。
2024-10-22 08:35:59
你好 這個(gè)違約金應(yīng)該不繳納房產(chǎn)稅
2019-01-10 15:59:45
同學(xué)你好 這個(gè)要的
2021-11-11 12:43:13
其余的錢作為違約金下到營(yíng)業(yè)外支出科目
2015-05-14 16:55:00
根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。留言所述情形,由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為并未發(fā)生,違約金不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益,不需要繳納土地增值稅。
2020-08-10 01:06:52
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