2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新辦公用房一套，租期為3年。租賃合同規(guī)定，租賃開(kāi)始日乙公司向甲公司一次性預(yù)付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租賃期滿(mǎn)后預(yù)付租金不退回，甲公司收回辦公用房使用權(quán)。此項(xiàng)租賃總金額為1 650 000元（含稅），適用增值稅稅率為6%。乙公司如何賬務(wù)處理？請(qǐng)老師列出帶金額的會(huì)計(jì)分錄。

答： 你好！針對(duì)你以上問(wèn)題，乙公司分錄如下 1.第一次預(yù)付款 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 120萬(wàn) 貸:銀行存款 120萬(wàn) 2.第一年末支付 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 10萬(wàn) 貸:銀行存款10 第一年應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)年租金成本 借:管理費(fèi)用-租金 55萬(wàn)(165/3年) 貸:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金55萬(wàn) 第二年支付租金 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 10萬(wàn) 貸:銀行存款10 第三年支付租金 借:預(yù)付賬款或待攤費(fèi)用-甲公司-租金 25萬(wàn) 貸:銀行存款25 注意:每年應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)租金入成本 (以上結(jié)轉(zhuǎn)不考慮稅金情況下) 如果對(duì)方開(kāi)專(zhuān)票，乙方是一般納稅人可以抵扣，成本需踢出增值稅！如果對(duì)方開(kāi)普票，含稅記入成本！ 不含稅計(jì)算55萬(wàn)/1.06=51.89萬(wàn) 增值稅51.89*6%=3.11萬(wàn) 以上回答希望能幫到你，祝你生活愉快！

10.單選題 甲公司有一棟庫(kù)房，賬面價(jià)值600萬(wàn)元（原值1000萬(wàn)元，累計(jì)折舊400萬(wàn)元），現(xiàn)按公允價(jià)值800萬(wàn)元出售給租賃公司乙公司（該資產(chǎn)交易屬于銷(xiāo)售，不考慮增值稅等），同時(shí)將該設(shè)備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬(wàn)元，期滿(mǎn)退租，租賃內(nèi)含利率為12%。該庫(kù)房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則轉(zhuǎn)為“使用權(quán)資產(chǎn)”部分的金額為（ ）萬(wàn)元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融資租賃時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者入賬。 本題中租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 800 萬(wàn)元，最低租賃付款額現(xiàn)值約 360 萬(wàn)元（通過(guò)年金現(xiàn)值公式，每年租金 100 萬(wàn)元、租賃期 5 年、利率 12% 計(jì)算），360 萬(wàn)元低，所以使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值是 360 萬(wàn)元，答案選 D

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，您好自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日，土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期，這兩個(gè)為什么不一樣呢，不都應(yīng)該是停止自用的時(shí)間嗎

答： 你好；? 正常是比如?]作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日,而不是合同簽訂日。你現(xiàn)在是那個(gè)地方有疑問(wèn)? ?