我們租的房子是個(gè)人的，公司需要租房發(fā)票，房東不去開，我們能去代開不，需要繳納什么稅呢？我們公司繳納稅不，承擔(dān)的稅金計(jì)入什么科目

答： 你好！營改增后個(gè)人出租房產(chǎn)涉稅事項(xiàng)解答 一、個(gè)人出租房產(chǎn)，到哪發(fā)票？ 答：營改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)業(yè)務(wù)暫由地稅部門代開增值稅發(fā)票，并代征增值稅，納稅人可到地稅納稅大廳申請(qǐng)。 二、個(gè)人出租房產(chǎn)，涉及哪些稅，分別如何計(jì)算？ 答：營改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。 （一）增值稅分兩種情形： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5% 至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 （二）城建稅（市區(qū)）、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。 （三）水利基金按照租金收入的萬分之六計(jì)算繳納。至2017年12月31日，對(duì)月銷售額不超過10萬元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金。 （四）房產(chǎn)稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按租金收入的12%計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 （五）土地使用稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按實(shí)際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （六）印花稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按合同金額的千分之一計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，免征印花稅。 （七）個(gè)人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元；4000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準(zhǔn)予扣除能提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租房產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 個(gè)人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 三、個(gè)人出租房產(chǎn)發(fā)票，需提供哪些資料？ 答：1、發(fā)票申請(qǐng)表；2、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；3、合同和協(xié)議原件及復(fù)印件或付款方有效證明（超過稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定限額以上的提供）。4、房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件（無房產(chǎn)證應(yīng)提供購房合同或居委會(huì)等書面證明說明房屋用途）。 你們不可以做賬抵扣費(fèi)用

公司租的個(gè)人房子，房東去代開房租發(fā)票，繳納的稅金由我們公司承擔(dān)，我們?nèi)胭~時(shí)對(duì)于如上稅金怎么做分錄

答： 這個(gè)稅金無法計(jì)入公司的費(fèi)用，因此你看發(fā)票上，繳稅人是房東，不是企業(yè)，就不屬于企業(yè)的費(fèi)用

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

租個(gè)人的房子作為經(jīng)營場(chǎng)所，我們需要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票交房產(chǎn)稅，本來這個(gè)費(fèi)用是由房東承擔(dān)，但是實(shí)際有我們承擔(dān)了，請(qǐng)問租公司的房子作為經(jīng)營場(chǎng)所，對(duì)方不給我們開發(fā)票，我們也需要代開房租發(fā)票代交房產(chǎn)稅嗎？？？

答： 你好是的 如果出租方不繳納 有可能會(huì)讓你們繳納。 但是一般是出租方繳納房產(chǎn)稅等的