yph 追問

2024-12-12 09:43

增值稅部分，提到土地使用權部分免增，那意思除去土地使用權部分的收入，是需要交增值稅嗎？具體增值稅計算方式是如何計算呢？

yph 追問

2024-12-12 09:45

企稅部分：搬遷支出包含哪些費用呢？

yph 追問

2024-12-12 09:48

土地和廠房產(chǎn)權都是個人名義下的，又需要交那些稅呢？不好意思，問題有點多，辛苦老師了!

QQ老師 解答

2024-12-12 10:40

企業(yè)的搬遷支出主要包括**搬遷費用支出和資產(chǎn)處置支出**。以下是對這兩部分內(nèi)容的詳細解釋：
- **搬遷費用支出**：這部分支出包括企業(yè)在搬遷期間所發(fā)生的各項費用，具體如下：
   - 安置職工實際發(fā)生的費用。
   - 停工期間支付給職工的工資及福利費。
   - 臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費用。
   - 各類資產(chǎn)搬遷安裝費用。
   - 以及其他與搬遷相關的費用。
- **資產(chǎn)處置支出**：這部分支出指的是企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，具體包括：
   - 變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值。
   - 處置過程中所發(fā)生的稅費等支出。
   - 對于企業(yè)由于搬遷而報廢的資產(chǎn)，如無轉讓價值，其凈值作為企業(yè)的資產(chǎn)處置支出。
此外，需要注意的是，企業(yè)在搬遷期間新購置的資產(chǎn)支出不得從搬遷收入中扣除。這些新購置的資產(chǎn)應按照稅法的規(guī)定進行折舊或攤銷處理。

總的來說，企業(yè)在進行搬遷時，需要全面考慮并合理規(guī)劃搬遷支出，以確保符合相關稅務法規(guī)的要求。

QQ老師 解答

2024-12-12 10:43

增值稅部分提到的“土地使用權部分免增”，意味著在計算增值稅時，土地使用權部分的增值額不需要計入增值稅的征稅范圍。但這并不意味著除去土地使用權部分的收入就不需要交增值稅了。以下是具體說明：
1. **關于“土地使用權部分免增”**
   - 這里的“土地使用權部分免增”是指土地使用權轉讓或投資入股時，其增值額不計入增值稅的征稅范圍。
2. **關于“除去土地使用權部分收入的增值稅計算”**
   - 當企業(yè)或個人在轉讓房地產(chǎn)時，除了土地使用權外，還可能涉及建筑物、構筑物等其他不動產(chǎn)的轉讓。這些不動產(chǎn)的轉讓收入是需要繳納增值稅的。
   - 增值稅的計算公式一般為：應納稅額 = (銷售額 - 可抵扣進項稅額) × 稅率。其中，銷售額包括了除土地使用權外的不動產(chǎn)轉讓收入。
總的來說，雖然土地使用權部分在特定情況下可以免征增值稅，但除去土地使用權部分的其他收入仍然需要按照稅法規(guī)定繳納增值稅。