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送心意

QQ老師

職稱中級會計師

2024-12-11 16:47

你好!廠房拆遷補償款的稅務處理涉及多個稅種,以下是需要繳納的主要稅種:
1. **企業(yè)所得稅**:企業(yè)取得的搬遷補償收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。
2. **增值稅**:根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》,土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。因此,如果廠房拆遷補償中包含土地使用權的部分,該部分免征增值稅。但需要注意的是,具體的稅務處理可能因地區(qū)和具體情況而異,建議咨詢當?shù)囟悇諜C關或專業(yè)稅務顧問。
3. **土地增值稅**:因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這意味著,如果廠房拆遷是因國家建設需要而被依法征收或收回的,那么相應的土地增值稅可以免征。
4. **印花稅**:對于產(chǎn)權轉移書據(jù),包括單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù),需要繳納印花稅。因此,廠房拆遷補償合同可能需要繳納印花稅。
綜上所述,廠房拆遷補償款在稅務處理上主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅(視情況而定)、土地增值稅(通常免征)以及印花稅。企業(yè)在收到拆遷補償款后,應及時咨詢當?shù)囟悇諜C關或專業(yè)稅務顧問,以確保稅務處理的準確性和合規(guī)性。

yph 追問

2024-12-12 09:43

增值稅部分,提到土地使用權部分免增,那意思除去土地使用權部分的收入,是需要交增值稅嗎?具體增值稅計算方式是如何計算呢?

yph 追問

2024-12-12 09:45

企稅部分:搬遷支出包含哪些費用呢?

yph 追問

2024-12-12 09:48

土地和廠房產(chǎn)權都是個人名義下的,又需要交那些稅呢?不好意思,問題有點多,辛苦老師了!

QQ老師 解答

2024-12-12 10:40

企業(yè)的搬遷支出主要包括**搬遷費用支出和資產(chǎn)處置支出**。以下是對這兩部分內(nèi)容的詳細解釋:
- **搬遷費用支出**:這部分支出包括企業(yè)在搬遷期間所發(fā)生的各項費用,具體如下:
   - 安置職工實際發(fā)生的費用。
   - 停工期間支付給職工的工資及福利費。
   - 臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費用。
   - 各類資產(chǎn)搬遷安裝費用。
   - 以及其他與搬遷相關的費用。
- **資產(chǎn)處置支出**:這部分支出指的是企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出,具體包括:
   - 變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值。
   - 處置過程中所發(fā)生的稅費等支出。
   - 對于企業(yè)由于搬遷而報廢的資產(chǎn),如無轉讓價值,其凈值作為企業(yè)的資產(chǎn)處置支出。
此外,需要注意的是,企業(yè)在搬遷期間新購置的資產(chǎn)支出不得從搬遷收入中扣除。這些新購置的資產(chǎn)應按照稅法的規(guī)定進行折舊或攤銷處理。

總的來說,企業(yè)在進行搬遷時,需要全面考慮并合理規(guī)劃搬遷支出,以確保符合相關稅務法規(guī)的要求。

QQ老師 解答

2024-12-12 10:43

增值稅部分提到的“土地使用權部分免增”,意味著在計算增值稅時,土地使用權部分的增值額不需要計入增值稅的征稅范圍。但這并不意味著除去土地使用權部分的收入就不需要交增值稅了。以下是具體說明:
1. **關于“土地使用權部分免增”**
   - 這里的“土地使用權部分免增”是指土地使用權轉讓或投資入股時,其增值額不計入增值稅的征稅范圍。
2. **關于“除去土地使用權部分收入的增值稅計算”**
   - 當企業(yè)或個人在轉讓房地產(chǎn)時,除了土地使用權外,還可能涉及建筑物、構筑物等其他不動產(chǎn)的轉讓。這些不動產(chǎn)的轉讓收入是需要繳納增值稅的。
   - 增值稅的計算公式一般為:應納稅額 = (銷售額 - 可抵扣進項稅額) × 稅率。其中,銷售額包括了除土地使用權外的不動產(chǎn)轉讓收入。
總的來說,雖然土地使用權部分在特定情況下可以免征增值稅,但除去土地使用權部分的其他收入仍然需要按照稅法規(guī)定繳納增值稅。

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你好!廠房拆遷補償款的稅務處理涉及多個稅種,以下是需要繳納的主要稅種: 1. **企業(yè)所得稅**:企業(yè)取得的搬遷補償收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。 2. **增值稅**:根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》,土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。因此,如果廠房拆遷補償中包含土地使用權的部分,該部分免征增值稅。但需要注意的是,具體的稅務處理可能因地區(qū)和具體情況而異,建議咨詢當?shù)囟悇諜C關或專業(yè)稅務顧問。 3. **土地增值稅**:因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這意味著,如果廠房拆遷是因國家建設需要而被依法征收或收回的,那么相應的土地增值稅可以免征。 4. **印花稅**:對于產(chǎn)權轉移書據(jù),包括單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù),需要繳納印花稅。因此,廠房拆遷補償合同可能需要繳納印花稅。 綜上所述,廠房拆遷補償款在稅務處理上主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅(視情況而定)、土地增值稅(通常免征)以及印花稅。企業(yè)在收到拆遷補償款后,應及時咨詢當?shù)囟悇諜C關或專業(yè)稅務顧問,以確保稅務處理的準確性和合規(guī)性。
2024-12-11 16:47:27
請問土地是在什么科目核算
2016-03-15 16:37:02
你好,需要剔除的,因為這部分所有權沒有轉移
2020-09-22 09:29:08
這個繳企業(yè)所得稅的 哦
2019-11-21 09:43:53
你好? 可以參考下https://www.shui5.cn/article/c3/137734.html? 不同土地政策有所差異 拆遷補償?shù)南嚓P法律及稅收問題分析? 涉及省份標準的話具體問下咱們省的財政部門
2022-02-08 11:06:03
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