土地使用權(quán)需要分期抵扣進項稅嗎？

答：土地使用權(quán)需要分期抵扣進項稅。

《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號，以下稱36
號文件）的附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》中“（四）進項稅額”部分第1 條明確規(guī)定：適用一般計稅方法的試點納稅人，2016 年5 月1
日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016 年5 月1 日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2
年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接收捐贈、接收投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一般納稅人，稅率為11%；小規(guī)模納稅人，征收率為3%。

2.一般納稅人發(fā)生的應稅行為適用一般計稅方法。小規(guī)模納稅人發(fā)生的應稅行為適用簡易計稅方法。

3.納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

看完本篇文章，相信您應該知道了土地使用權(quán)是需要分期抵扣進項稅的。同時，您現(xiàn)在購買會計學堂的課時，有許多的稅務知識您可以學習哦！